УИД № 41RS0003-01-2021-000549-64

№ 2-317/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск 22 июня 2021 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.В.,

при секретаре Шушаковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику – ФИО2, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> г. Вилючинске Камчатского края и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником данного жилого помещения, где с согласия предыдущего собственника с 11.02. 2002 г. зарегистрирован ФИО2, который с 10 февраля 2014 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за ЖКУ не выполняет. Регистрация ответчика ограничивает права истца связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным. Пояснил, что во время приобретения квартиры у предыдущего собственника, он осознанно по договоренности с продавцом знал, что в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, что отраженно в договоре купли продажи квартиры. Однако с ответчиком он не знаком, и за весь срок владения квартирой, ответчик на связь с ним не выходил, в квартиру фактически не проживал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу, указанному истцом при подаче иска. Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю. Однако ответчик судебное извещение, копию иска и приложенные к нему документы не получил, почтовая корреспонденция, направленная в указанный адрес возвращена в суд по истечению срока хранения..

Сведениями о наличии у ответчика иных средств связи и фактического места жительства, суд не располагает, в материалах дела такие сведения отсутствуют.

На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С данной нормой согласуется и ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленных материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное в г. Вилючинск по 

<

адрес>, зарегистрировано на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю за ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ограничений (обременений) на данное жилье не зарегистрировано (л.д. 11-12, 13-15).

Как следует из представленного договора о купли - продажи квартиры от 26 сентября 2019 года, в квартире сохраняет право проживания в том числе ФИО2 до 31.12.2019 года (л.д.11)

Согласно поквартирной карточке и сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, по состоянию на 22 июня 2021 года в указанной квартире зарегистрирован гражданин ФИО2 с 11 апреля 2002 года (л.д. 16).

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Таким образом, как следует из пояснений истца, и подтверждается материалами дела, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, и, следовательно, не несет бремя содержания жилого помещения, письменное соглашения на пользование указанным жилым помещением между сторонами отсутствует, что в совокупности свидетельствует о том, что регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, предусмотренные Гражданским и Жилищным кодексами РФ. 

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что заявленные истцом требования, о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, как обоснованные и соответствующие требованиям закона.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, удовлетворению не подлежат, поскольку выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Согласно платежному поручению № 40176117 от 11 мая 2021 года, истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом из двух заявленных требований удовлетворено одно, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей (600:2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> городе Вилючинске Камчатского края.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 июня 2021 года.

Председательствующий