Дело № 2-488/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Бадьиной Е.В., с участием

истца ФИО1, представитель истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Абдулжелиловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО25 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г.Твери с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором просит определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100546:38, общей площадью 1032 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, как ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцу принадлежит 245/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права общей долевой собственности. 244/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права общей долевой собственности. 

ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ему также принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №,расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном предоставлении в собственность земельного участка из земель поселений под индивидуальный жилой дом», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО1 принадлежит 5/20 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права общей долевой собственности, также ей принадлежит 5/20 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый № (инвентарный №), на основании Решения Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права общей долевой собственности.

ФИО3 принадлежит 3/6 доля в долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Иных собственников у домовладения нет, земля предоставлялась всем сособственникам дома. В связи с тем, что земельные участки были предоставлены правопредшественикам в квадратных метрах, и при переводе квадратных метров в доли от общего земельного участка, а именно в тысячные, при сложении всех долей до единицы не хватает 11/1000 долей. В связи с этим сособственники земельного участка и соответственно сособственники жилого дома, расположенного на данном земельном участке, составили соглашение о переводе долей земельного участка из тысячных в обыкновенные дроби для приведения в соответствие долей земельного участка к долям жилого дома, и подали данное соглашение на регистрацию, однако получили отказ. ФИО1 принадлежит 489/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, Переводим данное значение в десятичные дроби, а именно 189:1000 = 0,489, (по правилам округления) = 0,5 или 1/2.

ФИО3 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО1, мотивировав свои требования следующим. Ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатном оставлении в собственность земельного участка из земель поселений под индивидуальный жилой дом». ФИО1 489/1000 долей в праве долевой собственности на земельный участок кадастровый №, а также 10/20 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 3/6 доля в долей в праве общей собственности на указанныйжилой дом. Иных собственников у домовладения нет, земля предоставлялась всем сособственникам. На основании ст.245 Гражданского кодекса РФ просит признать за ФИО11 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100546:38.

Истец ФИО15 поддержала в судебном заседании исковые требования, просила признать за ней 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не возражала против удовлетворения требований ФИО11 о признании за ним 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО15, поддержал встречные требования о признании за ним 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Представители третьего лица департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, администрации г. Твери, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, надлежащем образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Одним из основных принципов земельного законодательства в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 10 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 113,3 в следующем размере: ФИО11 3/6 долей, ФИО15 5/20 долей и 5/20 долей (л.д.97-100).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на спорный земельный участок кадастровый №, площадью 1032 кв.м.по адресу: 

<

адрес> следующем размере: ФИО15 245/1000 долей и 244/1000 долей; ФИО11 1/6 доля и 2/6 долей, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов (л.д.85-88).

Согласно решения Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 в порядке наследования было признано право собственности на 147/1000 долей на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100546:38, общей площадью 1032 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5

Согласно решения Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 было признано право собственности на 97/1000 долей на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100546:38, общей площадью 1032 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5.

Решением Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО19, ФИО15 принадлежит 245/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 было признано право собственности на 245/1000 долей на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100546:38, общей площадью 1032 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6

Таким образом, за ФИО15 зарегистрировано 489/1000 долей спорного земельного участка или 506 кв. м. (152 кв.м. +101 кв.м. +253 кв.м.),10/20 долей расположенного на нем жилого дома, за ФИО11 зарегистрировано 3/6 долей спорного земельного участка и 3/6 долей расположенного на нем жилого дома. 

ФИО11 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, также ему принадлежит 2/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании Постановления администрации г. Твери № 278 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ГБУ "Центр кадастровой оценки" от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива ГБУ "Центр кадастровой оценки" право собственности на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за: ФИО7 - 1/10 доли, ФИО8 - 1/10 доли, ФИО6 - 1/10 доли, ФИО5 - 1/20 доли, ФИО6 - 3/20 доли, ФИО3 -3/6 доли.

По информации департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери на основании постановления администрации Главы администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района" земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение:

- ФИО49, площадью 169 кв.м. из общей площади земельного участка;

- ФИО50, площадью 338 кв.м. из общей площади земельного участка;

- ФИО51, площадью 101 кв.м. из общей площади земельного участка;

- ФИО52, площадью 253 кв.м. из общей площади земельного участка;

- ФИО53, площадью 169 кв.м. из общей площади земельного участка.

В связи с предоставлением в собственность земельных участков на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 48 приложения № к постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО9 признан утратившим силу. Одновременно вышеуказанным постановлением 1/6 доля в праве на земельный участок общей площадью 1032 кв.м. предоставлена в собственность ФИО12.

В связи с предоставлением в собственность земельных участков на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 49 приложения № к постановлению Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО16 признан утратившим силу. Одновременно вышеуказанным постановлением 2/6 доли в праве на земельный участок общей площадью 1032 кв.м. предоставлены в собственность ФИО3.

Таким образом, установлено, что предыдущими собственниками спорного земельного участка являлись ФИО12, ФИО3, ФИО8, ФИО17, ФИО5.

На основании решения Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к ФИО15 перешли доли в праве долевой собственности на земельный участок ФИО4 и ФИО14, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 перешла доля в праве долевой собственности на земельный участок ФИО13 ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешла доля в праве долевой собственности на земельный участок ФИО10 Следовательно, в настоящее время собственниками спорного земельного участка являются ФИО15 и ФИО11 

Установив, что ФИО15 и ФИО11 по наследству и в результате заключенных договоров приобрели все доли в праве долевой собственности на жилой дом и спорный земельный участок, отсутствуют сведения об иных лицах, имеющих какие-либо права на дом и земельный участок, сособственникам принадлежит по 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО15 

Встречные исковые требования ФИО11 также подлежат удовлетворению поскольку, ему принадлежит 3/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, при сокращении дроби 3/6 на 3 получается 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021г.

Председательствующий Е.В. Бадьина 

Дело № 2-488/2021