66RS0030-01-2025-000968-16

Дело № 2-30/2026

Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.01.2026 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 14 января 2026 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Карпинска Свердловской области Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному казенному стационарному учреждению социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат», действующему в интересах ФИО15, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному казенному стационарному учреждению социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат», действующему в интересах ФИО17, о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО3 В обоснование иска указано, что с 10.04.2024 несовершеннолетний ФИО3 помещен в Государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат», где у него оформлена временная регистрация, в то время, как постоянная регистрация у ответчика имеется по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения являлась ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, действующая от своего имени и в интересах ФИО2 на основании доверенности, и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры. По условиям договора зарегистрированные в квартире жильцы обязаны сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на ст.ст.304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

На основании определения суда от 14.11.2025 к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 15 (л.д.2-4).

На основании определения суда от 15.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 20 г. Новоуральска (протокольно, л.д.81).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате его проведения извещена судом заблаговременно путем направления судебного извещения (л.д.118), от истца при подаче искового заявления имеется ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 - Государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены заблаговременно путем направления судебных извещений посредством Почта России (л.д.119, 120), об отложении дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. От представителя Государственного казенного стационарного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат» поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие Учреждения и несовершеннолетнего ФИО3, указав, что ФИО3 в силу физического состояния не может принимать участие в заседании суда, просит отказать в удовлетворении иска. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку за несовершеннолетним спорное жилое помещение закреплено на праве пользования органами опеки и попечительства на основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-42).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 20 г. Новоуральска, Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 15 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены путем направления судебных извещений по электронной почте (л.д.119, 121).

В письменном отзыве на иск третье лицо Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 15 указало, что возражает против удовлетворения иска, поскольку ФИО3 является ребенком – инвалидом, признан ребенком – сиротой. Жилое помещение, где ребенок имеет регистрацию по месту постоянного жительства, принадлежало на праве собственности его бабушке – ФИО2 и ребенок был вселен в квартиру в качестве члена её семьи. Просит отказать в удовлетворении иска (л.д.76-77).

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области (л.д.122).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено провести судебное заседание в отсутствие сторон при надлежащем факте их уведомления и наличии ходатайств о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено судом из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 (истец) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64). Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д.29).

Из представленных по судебному запросу Администрацией Новоуральского городского округа документов, связанных с приватизацией квартиры, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Новоуральским городским округом заключен договор № № передачи квартиры в собственность граждан. Из п. 2 Договора следует, что ФИО2 реализовала право на бесплатную приватизацию жилого помещения (л.д.89). При этом, с заявлением о передаче в собственность жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ обращались зарегистрированные в квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.93).

Согласно справке УХК от 29.05.2007, в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО5 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО12 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91 обр. стор.).

Ранее жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено по договору найма жилого помещения ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94).

Указанные документы позволяют сделать вывод, что проживающие совместно с ФИО2 члены семьи, в том числе, ФИО4 (мать несовершеннолетнего ФИО3), проживая в спорной квартире и будучи в ней зарегистрированной по месту жительства, сохранила право постоянного бессрочного пользования.

Согласно актовой записи о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.35). Несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по месту регистрации своей матери ФИО4 (л.д.23), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3 на основании решения Новоуральского городского суда (л.д.58-59).

В связи со смертью матери несовершеннолетнего ФИО4 ребенок передан под опеку ФИО2 (бабушка), согласно приказа Управления социальной политики по городу Новоуральску (л.д.51), впоследствии ребенок помещен в ГКСУ СО Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат», согласно приказа от 09.04.2024 (л.д.53).

Согласно приказа Управления социальной политики по городу Новоуральску от 29.10.2010 №-ОП за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.56).

Ответчик ФИО3 является ребенком – инвалидом, согласно справке МСЭ -№ (л.д.47). На основании решения Карпинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным (л.д.85-86).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилище.

Согласно положениям п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 21 апреля 2003 года N 6-П, Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О, Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 08 июня 2010 года от 08 июня 2010 года).

Из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Установлено из материалов дела, что правом постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обладала мать ответчика ФИО3 – ФИО4, как лицо, отказавшееся от участия в приватизации.

Право пользования жилым помещением у ФИО4 прекратилось моментом её смерти.

Ответчик несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и пользовался им в качестве члена семьи собственника. При этом собственником квартиры на момент его вселения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) являлась мать ФИО4 – ФИО2, то есть бабушка ответчика ФИО3

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных, представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, место жительства несовершеннолетнего ФИО3 было определено по соглашению его родителей, в том числе матери, обладающей правом постоянного бессрочного пользования жилым помещением, в результате несовершеннолетний ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На момент лишения родительских прав ДД.ММ.ГГГГ матери ответчика ФИО3 он проживал в спорной квартире.

Другого жилого ответчик ФИО3 не имеет (л.д.28), в настоящее время имеет категорию «ребенок-инвалид» (л.д.47), помещен под надзор Государственного казенного стационарного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат».

В силу вышеизложенных норм, в том числе ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации о том, что при регулировании прав на жилое помещение не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в пользовании несовершеннолетнего ФИО3, которое, в свою очередь, не является бессрочным.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Указанная норма права гарантирует защиту на бессрочное право пользования только лицу, отказавшемуся от участия в приватизации.

Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу возраста не обладает полной дееспособностью и не может в полной мере защищать свои жилищные права, самостоятельно приобрести право на иное жилое помещение, следовательно, не может исключительно с фактом смерти своей матери утратить право на спорное жилое помещение, в котором фактически проживал, собственником которого на момент вселения, а также на момент смерти матери являлась его бабушка, мать ответчика в отношении спорного жилого помещения обладала правом бессрочного пользования.

При этом, право пользования жилым помещением, которое лицо сохраняет в силу положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, не наследуется.

Ответчик ФИО3 правом собственности на спорное жилое помещение не обладает, не является членом семьи нынешнего собственника (истца), право пользования жилым помещением, предусмотренное в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, не имеет, соответственно сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО3 как несовершеннолетним лицом, не может быть бессрочным.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Смерть матери ответчика ФИО3, являющегося несовершеннолетним, при установленных фактических обстоятельствах, в отсутствии жилищных прав ответчика в отношении иных жилых помещений, не влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением, не исключает право несовершеннолетнего на сохранение права пользования спорной квартирой, но ввиду перехода права собственности на спорное жилое помещение к иным лицам, право пользования жилым помещением не предполагает бессрочного характера.

В связи с изложенным в данном случае период права пользования, определяется до достижения совершеннолетия ФИО3, и возможности самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами.

При установленных фактических обстоятельствах по делу при сохранении права пользования ФИО3 до его совершеннолетия не имеется правовых оснований для удовлетворения искового заявления истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Государственному казенному стационарному учреждению социального обслуживания Свердловской области «Карпинский детский дом-интернат», действующему в интересах ФИО18, ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме.

Сохранить за несовершеннолетним ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до достижения совершеннолетия ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова