Дело № 2-262/2019 66RS0038-01-2019-000321-79 

Копия 

Мотивированное 

решение

 

принято 14.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 13.05.2019 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре Онохиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и администрации городского округа Верх-Нейвинский о защите земельных прав, 

установил:

Представитель ФИО1 – ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и администрации городского округа Верх-Нейвинский со следующими требованиями: 

признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровыми номерами *** внесенные в государственный кадастр недвижимости, в части пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером *** 

установить границы земельного участка, с кадастровым номером ***, площадью 1 491,00 кв.м, расположенного по адресу: ...., р....., ***, по следующим координатам: точка 1 (X 437723.53, Y 1505424.19), точка н2 (X 437725.36, Y 1505430.21), точка н3 (X 437725.46, Y 1505430.79), точка н4 (X 437726.20, Y 1505435.16), точка 5 (X 437726.42, Y 1505436.44), точка 6 (X 437686.92, Y 1505442.62), точка 7 (X 437689.60, Y 1505463.85), точка 8 (X 437673.54, Y 1505462.33), точка н9 (X 437669.02, Y 1505462.17), точка 10 (X 437656.46, Y 1505463.28), точка 11 (X 437651.73, Y 15054437.12), точка 12 (X 437666.43, Y 1505433.17), точка 1 (X 437723.53, Y 1505424.19).

В обосновании требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит, расположенный по адресу: ...., р....., ***, жилой дом, площадью 44,075 кв.м., с различными надворными постройками. Данный жилой дом с постройками расположен на земельном участке с кадастровым номером *** находящемся в собственности ФИО1. В связи с необходимостью использования семьёй истца материнского капитала, в связи с рождением ребёнка для продолжения строительства жилого дома, возникла необходимость уточнения местоположения и площади земельного участка, для дальнейшей постановки на кадастровый учёт. Истец обратился к кадастровому инженеру 1 с заявлением о межевании его земельного участка. Согласно межевому плану, подготовленного 00.00.0000 кадастровым инженером 1 в ходе проведения межевания земельного участка с кадастровым номером *** было установлено несоответствие фактического местоположения границ земельных, смежных с земельным участком истца, сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В частности, такое несоответствие в виде наложений на границу участка ФИО1 было выявлено со стороны участков с кадастровыми номерами: ***, принадлежащего собственнику ФИО2; ***, принадлежащего собственнику ФИО3; ***, принадлежащего собственнику ФИО4; ***, принадлежащего собственникам ФИО5 и ФИО6. Также была уточнена площадь земельного участка истца. По сведениям ЕГРН площадь составляла 1580,00 кв.м., при уточнении границ площадь составила 1491,00 кв.м. По результатам межевания кадастровым инженером 1 собственникам смежных земельных участков путём направления ответчикам по делу извещений было предложено произвести согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым ***, однако, все собственники, отказались производить согласование, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 не возражали в судебном заседании против удовлетворения требований истца и пояснили, что спор по границам отсутствует. 

Представитель ответчика администрации городского округа Верх-Нейвинский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, указал, что администрация городского округа Верх-Нейвинский не возражает против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер 1 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Гео-Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ...., р....., ***. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (том 1 л.д. 75-79, 164-181)

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером ***, площадь 895 кв.м, расположенного по адресу: ...., р....., ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (том 1 л.д. 80-84, 210-249)

ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером ***, площадь 1123 кв.м, расположенного по адресу: ...., р....., ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (том 1 л.д. 85-89, том 2 л.д. 1-28)

ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером *** площадь 818 кв.м, расположенного по адресу: ...., р....., ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (том 1 л.д. 90-96, том 2 л.д. 29-50)

ФИО5 и ФИО6 являются равно долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером ***, площадь 813 кв.м, расположенного по адресу: ...., р....., ***. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (том 1 л.д. 97-105, 197-209)

ФИО8 является собственником жилого дома и арендатором земельного участка, с кадастровым номером ***, площадь 1467 кв.м, расположенного по адресу: ...., р....., ***а. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (том 1 л.д. 106-111, 182-196)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, в силу части 3 указанной статьи, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка, в силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При проведении кадастровых работ также в обязательном порядке должен соблюдаться принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (часть 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из заключения кадастрового инженера 1, приобщенного к межевому плану от 00.00.0000, следует, что ею проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ...., ***. При выполнении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка. Кадастровые работы проводились по фактическому землепользованию. (том 1 л.д. 11-26)

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера 1, суд не находит, ее заключение никем не опровергнуто. Доказательств обратного, не представлено. Кроме того, указанное заключение и результаты кадастровых работ, признаны и не оспорены смежными землепользователями, что подтверждено их подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца, предъявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению частично, а именно границы земельного участка ФИО1 следует установить по точкам 1, н2, н3, н4, 5, 6, 7, 8, н9 и 10. 

Требования ФИО1 по установлению координат по точкам 11 и 12, то есть те точки, которые должны быть согласованы с ФИО8, не подлежат удовлетворению, поскольку требований к нему не были заявлены, а ответчики по отношению к этим координатам, надлежащими ответчиками не являются.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами *** (...., р....., ***), *** (...., р....., ***), *** (...., р....., ***), *** (...., р....., ***), внесенные в государственный кадастр недвижимости, в части пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером *** (...., р....., ***).

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ...., р....., ***, по следующим координатам: точка 1 (X 437723.53, Y 1505424.19), точка н2 (X 437725.36, Y 1505430.21), точка н3 (X 437725.46, Y 1505430.79), точка н4 (X 437726.20, Y 1505435.16), точка 5 (X 437726.42, Y 1505436.44), точка 6 (X 437686.92, Y 1505442.62), точка 7 (X 437689.60, Y 1505463.85), точка 8 (X 437673.54, Y 1505462.33), точка н9 (X 437669.02, Y 1505462.17), точка 10 (X 437656.46, Y 1505463.28).

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева 

<

*****>

<

*****>