№ 2-2768/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения : лит. А- жилой дом, лит. а – веранда по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

С учетом согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ЛПХ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеются строения, разрешения на строительство которых не предъявлено: лит. А- жилой дом, лит. а – веранда. В техпаспорте БТИ содержатся сведения о правообладателях жилого дома ФИО5, ФИО1, ФИО6 в равных долях по 

<

данные изъяты> доле у каждой на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО5 ФИО11 и ФИО1 принадлежавшие ей 

<

данные изъяты> долю земельного участка и 

<

данные изъяты> долю остатков сгоревшего жилого дома, сделка зарегистрирована ( л.д. 28). 

ФИО5 27.09.2013 года подарила ФИО3 принадлежавшие ей 

<

данные изъяты> долю земельного участка и 

<

данные изъяты> долю остатков сгоревшего жилого дома, сделка зарегистрирована ( л.д. 31). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 приняли решение собственников о разделе земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с прекращением права общей долевой собственности, выделом каждой в собственность земельного участка площадью 787 кв.м.

Истцом представлено уведомление Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № о регистрации прекращения права общей долевой собственности на остатки сгоревшего жилого дома кадастровый номер № на основании заявления ФИО1, ФИО3 ( л.д. 26).

Согласно заключению эксперта, строения лит. А- жилой дом, лит. а – веранда, строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности. Другие строения на земельном участке отсутствуют.

С учетом заключения эксперта, отсутствия возражений ответчика и третьих лиц, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения : лит. А- жилой дом, лит. а – веранда по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 28 декабря 2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.