дело №2- 705/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года

Кировский районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи - Бокадоровой Е.А., 

при секретаре Пиркиной И.Ю., 

с участием прокурора - пом. прокурора ЖО г.Курска ФИО1, 

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого 

<

адрес> с 15.11.2011 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5 На момент купли-продажи данного дома в нем была зарегистрирована ответчик. Продавец дома ФИО13. брал на себя ответственность снять ее с регистрационного учета, но своих обязательств не выполнил. Ответчик ФИО4 является бывшей женой ее (истца) супруга ФИО7, брак между ними был расторгнут 03.01.1984 года, но фактическое проживание в спорном доме ФИО4 прекратила еще до расторжения брака. Никаких вещей, принадлежащих ей, в доме не осталось. Попыток вселиться в жилой дом она не делала. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, со ссылками на положения ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ч.2 ГК РФ просила признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно извещению учреждения связи письма ответчику не вручены и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Поскольку был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, то неполучение адресатом почтового отправления в силу собственных причин не может расцениваться как не извещение или ненадлежащее извещение стороны по делу. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.11.2011 года, по которому она приобрела в собственность у ФИО6 вышеуказанный жилой дом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.06.2020 года, договором купли-продажи от 15.11.2011 года. 

Ранее данный жилой дом принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.06.2007 года. 

Согласно данным домовой книги в доме зарегистрирована ФИО4 с 21.02.1980 года. 

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Курской области от 14.06.2020 года следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 21.03.1980 года по настоящее время.

Как следует из объяснений истца, а также свидетельства о расторжении брака, ответчик ФИО4 является бывшей супругой ФИО7 – умершего супруга истца по делу, брак между ними был расторгнут 03.01.1984 года. 

ФИО7 умер 27.06.2013 года, что подтверждается свидетельством о его смерти. 

Допрошенные в суде свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что они проживают по соседству с истцом ФИО2 ФИО4 никогда не видели, в спорном доме она проживает. 

Судом также установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение всего периода времени, предшествующего судебному разбирательству.

Согласно п. 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

С учетом изложенного, суд считает, что в 2011 году произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику ФИО2, с которым у ответчика отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением. Также, ФИО4 членом семьи нового собственника не являлась и не является. В спорном жилом доме не проживает с более 30 лет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает права на эту жилую площадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления в мотивированной форме – 09.09.2020 года. 

Судья: Е.А.Бокадорова.