Дело № 2-1024/2019г. 

УИД 48RS0005-01-2019-000853-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019г. г. Липецк 

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Прониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что истец ФИО1 является единственным наследником к имуществу его умершего отца ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ.). На момент смерти ФИО9 ему принадлежала 1/3 доля квартиры площадью 41,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. На основании данного договора по 1/3 доле указанной квартиры принадлежало истцу ФИО1 и истице ФИО2 В целях более рационального использования данного жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления к нему были возведены пристройки. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. В связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру с учетом самовольных строений по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – на 2/3 доли, за ФИО2 – на 1/3 долю.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, против требований истцов не возражали. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность от 27.02.1996г. № ФИО2, ФИО1 и ФИО9 была передана в совместную собственность квартира общей площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ Липецкого района 29.02.1996г. за номером 833Г.

На основании постановления администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> от 18.02.2013г. указанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2019г., КН квартиры – 48:13:0900305:130. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из технического паспорта на данную квартиру по состоянию на 28.06.2019г. следует, что ее общая площадь с учетом всех строений составляет 82,6 кв.м., общая площадь квартиры – 41.5 кв.м., в том числе жилая – 21,2 кв.м., разрешение на возведение Лит. а, а1, а2 (пристройки) не предъявлено. 

Из материалов инвентаризационного дела на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный жилой дом является одноэтажным и состоит из двух квартир, при данном доме имеется земельный участок, площадь фактического пользования - 1 488 кв.м., пристройки Лит. а, а1, а2 возведены к 

<

адрес> соответствующей части данного жилого дома в пределах данного земельного участка и на необходимых расстояниях от границы, 

<

адрес> принадлежит ФИО7 и ФИО8, права владельцев 

<

адрес> возведением пристроек Лит. а, а1, а2 не затрагиваются.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок площадью 3 100 кв.м. для ведения ЛПХ. 

Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Доводы истцов о том, что эксплуатация принадлежащей им квартиры с учетом возведения пристроек возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от 22.07.2019г. по оценке технического состояния квартиры по адресу: 

<

адрес>, следует, что все мероприятия по возведению пристроек не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». 

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-329 от 22.07.2019г. в результате проведенного исследования установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по 

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил безопасности. 

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» в 

<

адрес> следует, что расположение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям Правил газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878. 

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС следует, что внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменения. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение Лит. а, а1, а2 к квартире по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого помещения, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру с учетом возведенных пристроек согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2019г.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями) Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом также установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО9 следует, что его наследниками по закону являются его дети ФИО1, ФИО10 и ФИО6, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1, ФИО10 отказалась от наследства, ФИО6 к нотариусу не обращалась. 

Истец ФИО1 фактически принял наследство его отца ФИО9, поскольку на момент смерти отца и по настоящее время проживает в принадлежащей ему квартире и пользуется ею. 

С учетом исследованных доказательств, учитывая, что доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО14, перешла в порядке наследования к его сыну ФИО1, суд считает возможным признать право собственности за истцом ФИО1 на 2/3 доли, а за истицей ФИО2 – на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех строений 82,6 кв.м., общей площадью квартиры – 41,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 21,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех строений 82,6 кв.м., общей площадью квартиры – 41,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 21,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 29.07.2019г.