Дело № 2-5450/2025

УИД 48RS0003-01-2025-001842-51

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сараевой А.А.,

при секретаре Дождёвой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РВК-Липецк» к ФИО1 ФИО5 о взыскании стоимости самовольного присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РВК-Липецк» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории г.Липецк, гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения питьевой водой и водоотведения на территории муниципального образования.

25.11.2024 сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была проведена проверка состояния централизованной системы водоснабжения, в ходе которой выявлен факт самовольного подключения и пользования централизованной системой водоснабжения в индивидуальном жилом доме по адресу: 

<

 адрес >, о чем был составлен соответствующий акт.

На момент выявления данного факта, собственником жилого дома по адресу: 

<

 адрес > являлась ФИО1

ООО «РВК-Липецк», ссылаясь на положения Правил №644 и №776, статей 1102, 1105 ГК РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании стоимости самовольного присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения в жилом доме по адресу: 

<

...> размере 109 023,53 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 271 рубль, расходов за совершение нотариального действия в размере 450 рублей.

ООО «РВК-Липецк», извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, возражений по существу требований не представила.

Третье лицо ФИО2, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения.

Из положений статьи 7 указанного Федерального закона №416-ФЗ следует, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. По предложению гарантирующей организации с абонентами, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, заключается единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу положений стать 18 Федерального закона №416-ФЗ, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из положений статьи 20 Федерального закона №416-ФЗ следует, что коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Согласно пункту 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды (пункт 15 Правил №776).

Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев (пункт 16 Правил №776).

Согласно Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

В соответствии с разделом II Правил №644, регулирующего вопросы особенностей заключения договоров водоснабжения и водоотведения, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на основании заявления абонента и при представлении им предусмотренного законом перечня документов, в том числе документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 36 Правил №644, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Согласно абзацу 3 пункта 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из пункта 2 статьи 539 ГК РФ следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из положений статьи 1105 ГК РФ следует, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (пункт 1). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2).

Из положений статьи 1107 ГК РФ следует, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2).

По смыслу вышеприведенных положений действующего законодательства, заключение договора водоснабжения и водоотведения без выполнения абонентом в установленном законом порядке мероприятий по технологическому присоединению принадлежащего ему на праве собственности объекта к сети водоснабжения и водоотведения, является невозможным, а для доначисления платы за пользование услугами водоснабжения в соответствии с пунктом 62 Правил №354 в случае несанкционированного подключения к инженерным сетям достаточно установление факта самовольного присоединения (подключения) к системе водоснабжения.

ООО «РВК-Липецк» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения питьевой водой и водоотведения на территории муниципального образования город Липецк.

По данным ЕГРН, в период с 26.11.2010 по 28.02.2025 ФИО1, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № адресу: № в период с 11.12.2009 по 28.02.2025 являлась собственником здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

 адрес >

Из договора купли-продажи от 28.02.2025 следует, что ФИО1 продала ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1888 кв.м и жилой дом площадью 68,4 кв.м. расположенные по адресу: 

<

 адрес >

25.11.2024 сотрудниками ООО «РВК-Липецк» была проведена проверка, по результатам которой составлен акт №№ самовольном пользовании системой водоснабжения по названному адресу. Диаметр водопроводной трубы в точке подключения - 20 мм. Также установлено, что из стены дома выведен трубопровод диаметром 20 мм, водоснабжение осуществляется. Водоотведение – выгребная яма.

Факт самовольного пользования системой водоснабжения по адресу: 

<

 адрес >, отсутствие технической документации по подключению (технологическому) присоединению к централизованным системам холодного водоснабжения указанного объекта, оформленной в установленном действующим законодательством порядке, в период владения земельным участком с расположенным на нем жилым домом ответчиком, последним в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о самовольном подключении и пользовании системой водоснабжения по адресу: 

<

 адрес > по состоянию на 25.11.2024 и о наличии оснований для осуществления коммерческого учета воды расчетным способом.

Согласно представленному ООО «РВК-Липецк» расчету, задолженность за самовольное пользование централизованной системой водоотведения за период с 26.08.2024 по 25.11.2024 (три месяца) составляет 109 023,53 рубля. Данный расчет составлен на основании данных внешнего диаметра подсоединенной трубы 0,020 м.

15.01.2025 ООО «РВК-Липецк» направило по адресу: г.Липецк, ул.им. Карла Либхнехта д.35 претензию о необходимости оплаты за самовольное пользование системой водоснабжения за период с 26.08.2024 по 25.11.2024 в размере 109 023,53 рубля, а также предложено обратиться в ООО «РВК-Липецк» для оформления договора технологического присоединения к сети водоснабжения, на период оформления заключить договор на временное водоснабжение, которая оставлена без исполнения.

Представленный стороной истца расчет задолженности, не оспорен ответчиком, произведен исходя из наружного диаметра присоединенной трубы 22 мм., суточного объема воды по пропускной способности 32,556 куб.м., площади полного сечения трубы в точке подключения к централизованной 0,0003, скорости движения воды 1,2 м/сек, тарифа 36,40 рублей за куб.м., проверен судом, признается арифметически верным, осуществлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, может быть положен в основу принимаемого по делу решения.

Каких-либо доказательств, опровергающих правильность вышеуказанного расчета, ответчиком не представлено.

Ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств законности присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения, а также того, что объем фактического потребления воды был иным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, взыскании с ФИО1, являющейся в заявленный период собственником домовладения, несущей в силу закона бремя его содержания, стоимости самовольного присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения в жилом доме по адресу: г

<

 адрес > в размере 109 023,53 рубля.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По правилам статей 88, 94, 98 ГПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 2, 6, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу ООО «РВК-Липецк» подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате нотариального действия – удостоверения факта принадлежности жилого дома 450 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 271 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РВК-Липецк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6, 

<

 Дата > года рождения (СНИЛС № пользу ООО «РВК-Липецк» (№) в счет стоимости самовольного присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения 109 023,53 рубля, в счет расходов по оплате нотариального действия 450 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 271 рубль, а всего 113 744,53 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Сараева

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.