Дело №

УИД 65RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года 

<

адрес>

Холмский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Лобановой И.Ю.

при помощнике судьи Черных А.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в платежах за содержание жилья, к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Холмского муниципального округа о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

05.02.2025 ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Б ФИО3, Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Холмского муниципального округа. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма она проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Помимо нее в договор найма как член семьи нанимателя включена ее дочьФИО3 Между тем, ФИО3 не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней не ведет, в содержании квартиры не участвует, в квартире фактически не проживает. 21,01.2024 она обратилась в Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения по порядку пользования квартирой, ответа на данное заявление не получила.

По изложенным основаниям поставлены требования:

- установить порядок пользования квартирой, согласно которому обязанность по уплате коммунальных платежей (за электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, содержание общегодомового имущества, утилизацию твердых бытовых отходов) возложить в равных долях, по 1/2 на истца и ответчика ФИО3

- обязать Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию заключить с истцом отдельное соглашение по порядку пользования квартирой, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

- взыскать с ответчиков в равном размере судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. и на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о ем представила письменное заявление.

Представители ответчика ДУМиЗ, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав участников процесса, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

После разъяснения ответчику положений ст.ст. 39, 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчик свое заявление о признании исковых требований поддержал.

Поскольку признание ответчиком исковых требований по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги и за содержание жилья в жилом помещении в размере по 1/2 доли на истца и ответчика, о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., на оплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб. в полном объеме.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями истцу и ответчику платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Исковые требования ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Холмского муниципального округа о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с его пунктом 25, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как видно из материалов дела, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от 04.09.2023 является ФИО1. Совместно с ней в жилое помещение вселена ее дочь ФИО3.

Как следует из искового заявления, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, поскольку они длительное время совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Таким образом, ФИО3 является бывшим членом семьи нанимателя и несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения по оплате коммунальных услуг и содержания жилья между сторонами не заключено.

Согласно вышеуказанным положением нормативно-правовых актов и разъяснениям постановления Пленум аВерховного Суда РФ, наниматель вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдаче ему отдельного платежного документа.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Полномочия муниципального образования определены в ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Администрация Холмского муниципального округа и ее структурные подразделения, в том числе Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию, не являются исполнителями коммунальных услуг, не осуществляют формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, не принимает эти платежи, в связи с чем, на Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию не может быть возложена обязанность по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВДг. Холмска) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги и за содержание жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на истца и ответчика долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением:

ФИО1 – в размере 1/2 доли;

ФИО3 – в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Холмска) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе ДД.ММ.ГГГГ) в счет компенсации судебных расходов 23 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Холмского муниципального округа о возложении обязанности заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14 апреля 2025 года.

Судья Лобанова И.Ю.