Дело № 2-1423/2023 

РЕШЕНИЕ

/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4.07.2023г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка

в составе : председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Мазур В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту ЖКХ администрации г.Липецка, администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Департаменту ЖКХ администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником 1\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истцом была проведена перепланировка указанного жилого помещения. Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования по вопросу дачи согласия на уменьшение площади МКД было получено согласие всех собственников, кроме Департамента ЖКХ администрации г.Липецка. Отказ считает незаконным, поскольку произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным, права и законные интересы других граждан не нарушены. 

По ходатайству истца в качестве ответчика была привлечена администрация г.Липецка.

Судом были привлечены 3и лица ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец и его представитель по ордеру ФИО4 требования поддержали, ссылаясь на необоснованный и немотивированный отказ Департамента ЖКХ администрации г.Липецка в даче согласия на уменьшение общего имущества МКД.

3е лицо ФИО3 требования поддержала.

Представитель ответчиков Департамента ЖКХ администрации г.Липецка, администрации г.Липецка по доверенности ФИО5 исковые требования не признала. ссылаясь на то, что имеет место реконструкция путем занятия мест общего пользования, необходимо получить 100% голосов собственников. Департамент ЖКХ администрации г.Липецка вправе был проголосовать «за» или «против».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех сособственников помещений в многоквартирном доме(ч.2 ст. 40 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, собственниками по 1/3 доле являются ФИО2, ФИО3

Согласно техническому паспорту в жилом помещении произведена реконструкция путем занятия мест общего пользования, общая площадь помещения увеличилась с 13,3 кв. м до 20,7 кв.м.

Установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> секция 8 комн.4 является муниципальной.

С 30.03.2022г. по 14.04.2022г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений МКД 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования по вопросу дачи согласия на уменьшение площади МКД, получено согласие всех собственников, кроме Департамента ЖКХ администрации г.Липецка. 

Требование о признании решения Департамента ЖКХ администрации г.Липецка злоупотребление правом не является требованием по смыслу положений ст. 3 ГПК РФ, поскольку является обоснованием заявленных требований. 

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Доводы истца о том, что ответчик Департамент ЖКХ администрации г.Липецка фактически злоупотребляет своими правами, проголосовав «против», суд находит несостоятельными, поскольку принятие того или иного решения является правом участника гражданских правоотношений. В данном случае действия Департамента ЖКХ администрации г.Липецка нельзя расценить с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2023г.