Дело № 2-542/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 апреля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично председательствующего судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а также проживал совместно с ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ему нужна для того, чтобы получать пенсию. Проживать в спорном жилом помещении ФИО2 не намерен. ФИО2 подтвердил, что выехал из жилого помещения в 2012 году, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Как только ему назначат пенсию, то он снимется с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ краю, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации жилого помещения в нем проживали ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлся членом семьи нанимателя.

При приватизации жилого помещения ФИО2 отказывался от участия в приватизации жилого помещения.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части4 статьи31 ЖК РФ в силу статьи5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей19 Вводного закона действие положений части4 статьи31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям2 и 4 статьи69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт2 статьи292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г.N1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Следует отметить, что право бессрочного пользования жилым помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника и в том случае, если бывший член семьи собственника не оформлял отказа от приватизации жилого помещения, имел право на участие в приватизации, но не был в силу каких-либо обстоятельств включен в договор приватизации.

Согласно справке УУП ОП № ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не дает прав на жилое помещение.

ФИО2 в судебном заседании лично пояснил, что не намерен проживать в спорном жилом помещении. Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что он предпринимал меры по вселению в спорное жилое помещение, но ему чинили препятствия, в материалы дела не предоставлено.

Судом не установлено оснований для обеспечения ФИО1 ФИО2 жилым помещением, сохранения за ним права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, выехал из спорного жилого помещения, вселяться в него не намерен. При таких обстоятельствах, сохранение ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении носит характер злоупотребления правом.

Таким образом, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес>, снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>..

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>