Дело №2-2771/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7). Границы земельного участка истицы не установлены.

Для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения процедуры межевания, в результате был изготовлен межевой план.

Кадастровым инженером в ходе составления межевого плана земельного участка ФИО1 было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 23-24).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 8-13).

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14-16).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав, что в ходе проведения межевания по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок истицы пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику ФИО2 По мнению истицы, указанное может являться следствием реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка ответчика, в то время как границы участка истицы на местности всегда были, не изменялись.

Представитель истицы ФИО1, по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска и просила назначить землеустроительную экспертизу, расходы по проведению которой истец готова нести самостоятельно. Проведение экспертизы просила поручить эксперту ФИО5, перечень вопросов, подлежащих исследованию представила в письменном виде.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

Представители третьих лиц администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).Границы земельного участка истицы не установлены.

Кадастровым инженером в ходе составления межевого плана земельного участка ФИО1 было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 23-24).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 8-13).

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14-16). 

Обратившись в суд с иском, ФИО1 просит признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2, в части описания его границ и обязать Управление Росреестра по Московской области исключить данные сведения из ЕГРН, по тем основаниям, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, препятствующая кадастровому учету её земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела – заключением кадастрового инженера и уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета земельного участка (л.д. 14-43).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно. 

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в части описания его границ и обязать Управление Росреестра по Московской области и исключить данные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Судья: О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 02 июля 2018 года.

Судья: О.А. Уварова