УИД 26RS0030-01-2025-002838-62

Дело № 2-2074/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Демина А.Н.,при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием: 

представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> – ФИО8. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своего заявления указывает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер(ла) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности наследодателя находилась 

<

адрес>, площадью 37,9 кв. м., расположенная в одноэтажном здании па земельном участке, площадью 0,085 га. по адресу: 

<

адрес>, посёлок Железноводский, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, 357356.

В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство, однако получила отказ о признании за ней права на указанное имущество, так как данная квартира на кадастровом учете не состоит, право собственности наследодателя на него не зарегистрировано в ЕГРН.

Пологает, что данная квартира подлежит включению в наследственную массу имущества наследодателя в силу следующего.

Данная квартира находится на земельном участке, который был передан в собственность ее бабушке, ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное в установленном тогда порядке на основании решения Пригородного сельского совета.

Также в 1992 году в личную собственность ФИО3 была возмездна передана 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, о чем имеются соответствующие акты рабочего комитета совхоза «Железноводский».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Пригородной сельской администрация 

<

адрес> земельный участок, на котором находится квартира, закреплен за наследодателем в связи с вступлением в наследство.

Имеется очень плохая копия свидетельства о праве на наследство, согласно которому наследодатель вступил в права собственности.

Оформлялось ли право собственности на квартиру и земельный участок и какими документами, истцу неизвестно. Наследодатель пользовался указанным имуществом до момента смерти.

Об указанном имуществе сведения в ЕГРН отсутствуют.

Обратившись в суд, просила включить имущество в виде 

<

адрес> земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, представитель истца уточнила исковые требования и просила суд:

Включить имущество в виде 1/4 доли жилого дома, состоящей из двух комнат, кухни, ванной и веранды, полезной площадью 37,9 кв. м., в том числе жилой площадью - 25,3 кв. м. в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 0,9 га, на котором находится 1/4 доля жилого дома по адресу 

<

адрес> наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на указанное имущество за истцом в силу наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца – ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании свидетельства о смерти ФИО3, она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 (наследственное дело №) следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2.

Наследственное имущество включало ? долю в праве собственности на жилой дом состоящую из двух комнат, кухни, ванной и веранды, полезной площадью 37,9 кв.м. в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Совхоз «Железноводский» 

<

адрес> (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) согласно которой продавец продал а покупатель купил ? долю жилого дома, состоящую из двух комнат, кухни, ванной и веранды, полезной площадью 37,9 кв.м. в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 выдано свидетельство на наследственное имущество, которое состоит из: ? доли домовладения в 

<

адрес> состоящего в целом из жилого кирпичного строения полезной площадью 127,6 кв.м., жилой 101,2 кв.м., трех сараев, расположенных на земельном участке Пригородной сельской администрации.

Судом установлено, что ФИО3 при жизни так же был выделен земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Пригородного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства.

Согласно свидетельства о смерти серии ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Железноводску.

После смерти ФИО2, истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу по Железноводскому нотариальному округу ФИО10

Из ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес истца ФИО1 следует, рассмотрев заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не предоставляется возможным, так как в соответствии со ст.8 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное нне предусмотрено законом. Право наследодателя на квартиру не зарегистрировано, следовательно, истцу необходимо обратиться в суд с иском о включении наследственного имущества в состав наследственной массы и признании права на него.

Из ответа начальника Пригородного территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что на основании архивных данных администрации муниципального образования Пригородного сельсовета 

<

адрес>, находящихся на ответственном хранении в Пригородном территориальном отделе по работе с населением управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие сведения:

- основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - 1995 г.г., имеются следующие сведения, первым записан (глава хозяйства) - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., список членов хозяйства - отсутствует

запись о квартире - (собственная квартира) другие записи отсутствуют, запись о земельном участке - земельный участок площадью 0,08 Га;

основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - 2001 г.г., имеются следующие сведения, первым записан (глава хозяйства) - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., список членов хозяйства - отсутствует, запись о квартире - владелец ФИО2, документ основание - свидетельство о праве на наследство № от 14.11.1995г., 1/4 доли домовладения, материал стен-кирпич, материал кровли - шифер, общая площадь - 37.9, запись о земельном участке - земельный участок площадью 0,085 Га;

основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - г.г., имеются следующие сведения, первым записан (глава хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., список членов хозяйства отсутствует, запись о квартире -материал стен-кирпич, материал кров- шифер, запись о земельном участке - земельный участок площадью 0,07 Га;

основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - 2011г.г., имеются следующие сведения, первым записан (глава хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., список членов хозяйства отсутствует, запись о квартире -материал стен-кирпич, материал кров. шифер, запись о земельном участке - земельный участок площадью 0,07 Га;

основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ -2015 г.г., имеются следующие сведения, первым записан (глава хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., список членов хозяйства отсутствует, запись о квартире - отсутствует, запись о земельном участок земельный участок площадью 0,07 Га;

основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2020 г.г., имеются следующие сведения, первым записан (глава хозяйства) – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., список членов хозяйства – отсутствует, запись о квартире – отсутствует, запись о земельном участке – земельный участок площадью 0,07 Га;

При жизни наследодатель ФИО2 не успела оформить своих наследственных прав на земельный участок, ранее выделенный ее наследодателю ФИО3, а такж е зарегистрировать свое право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>.

С момента смерти матери, истец ФИО1 и по настоящее время от наследования в установленном законом порядке не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

С момента смерти наследодателя истец ухаживала за жилым домом и земельным участком.

Как указывает истец, после открытия наследства она продолжала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. При этом она несет за свой счет расходы на содержание дома и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. 

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление №) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Приняв наследство, ФИО1 стала собственником наследственного имущества с момента открытия наследства. Получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В настоящее время истец не может реализовать свои наследственные права в виду отсутствия государственной регистрации права наследодателя на указанный жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что как истец, так и ее наследодатель своевременно приняли наследство, какой либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес> и земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес> и земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.

Судья: