Дело № 2-181/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 13 февраля 2019 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца ФИО3,представителей истца ФИО5 и ФИО6, действующих на основании доверенности 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО7, третьего лица нотариуса Моздокского нотариального округа ФИО8, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глупак ФИО13 к ФИО10 ФИО14 об отмене Договора дарения квартиры и признании сделки недействительной.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Моздокский районный суд с исковым заявлением к ФИО7 об отмене Договора дарения квартиры и признании сделки недействительной, в обоснование иска указал, что Несколько лет Истец проживал с ФИО10 ФИО15.

05.10.2015г. ФИО3 по настоятельной просьбе дочери ФИО9 - ФИО10 ФИО16 дал Доверенность на оформление документов, согласно которых ФИО9 будет распоряжаться его квартирой только после его смерти.

С 05.10.2015г. с момента подписания доверенности ФИО3 ни разу не усомнился в том, что по прежнему является собственником своей квартиры. Истцом оплачивались коммунальные услуги, общедомовые нужды. Как собственник он нес бремя содержания имущества в полном объеме. Братерская ФИО18 нигде не работала и никакого источника дохода не имела. Ни Братерская ФИО17, ни ФИО2 никогда не говорили, что собственником квартиры является ФИО4.

За несколько месяцев до смерти ФИО9 родственники ФИО4 стали говорить Истцу, что они выкинут его на улицу после смерти ФИО9, переоформив на себя квартиру. ФИО3 не верил, что уже не является собственником квартиры. 26.07.2018г. Братерская умерла.

Поиски документов по сделке - дарения ни к чему не привели и нигде обнаружены не были. Об условиях дарения Даритель не имел никакого понятия и не был с ними ознакомлен. Никаких документов по сделке обнаружено не было. Дубликатов так же получить из реестровой палаты не представилось возможным. Документы были получены при обращении в судебную инстанцию в ноябре 2018г.

При ознакомлении с документами было обнаружено, что сделка по Дарению единственного жилья Истца была произведена полностью не в его интересах, Братерская ФИО19 заключила договор дарения на невыгодных для дарителя условиях. 

Истец не знал, что его недвижимость выбыла из его владения. Братерская ФИО20 получив документы из Регистрационной палаты не поставила о них в известность доверителя. 

Братерская ФИО21 произвела сделку по переходу прав собственности от ФИО11 к ФИО9 для вида, без каких либо - каких правовых последствий для сторон с выгодой для себя, так как является прямой наследницей ФИО10 ФИО22.

Истцом оплачивались коммунальные услуги, налоги на недвижимость. Братерская ФИО23 нигде не работала и никакого источника дохода не имела.

Просит признать договор Дарения квартиры, расположенной по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес>, заключенный между Истцом и ФИО10 ФИО24 недействительным.

Отменить Договор Дарения квартиры, расположенной по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес>, заключенный между Истцом и ФИО10 ФИО25;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФБУ «Кадастровая палата» РСО - Алания) внести соответствующие изменения в сведения об объекте недвижимости.

В ходе судебного заседания истец ФИО3 и его представители ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали и просили удовлетворить по заявленным основаниям. 

Ответчик ФИО7 иск не признала, в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что доверенность ей была выдана на законных основаниях в присутствии и согласии ФИО3 

Третье лицо нотариус Моздокского нотариального округа ФИО8 в судебном заседании пояснил, что доверенность им была выдана на законных основаниях в присутствии и согласии ФИО3

Выслушав стороны, свидетеля ФИО12, третье лицо нотариуса ФИО8 исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 удостоверил доверенность 

<

адрес>3, в соответствии с которой ФИО1 уполномочил ФИО7 подарить ФИО10 ФИО26 принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, для чего предоставил право, в том числе и подписать договор дарения, зарегистрировать договор и переход права собственности. Доверенность выдана сроком на три года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в лице ФИО7 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, передал в дар ФИО10 ФИО27 принадлежащую ему двухкомнатную квартиру, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании ФИО3 пояснил, что он действительно дал доверенность дочери своей сожительницы, для того чтобы оформить договор дарения на его двухкомнатную квартиру. Но сегодня он считает, что он ошибся. Хочет, чтобы квартирой распоряжалась его дочь ФИО6 

В отзыве на исковое заявление ФИО7 просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 об отмене Договора дарения квартиры и признании сделки недействительной отказать. 

Не вызывает у суда сомнения и дееспособность ФИО3, как пояснил в судебном заседании нотариус ФИО8 при выдаче доверенности дееспособность ФИО3 был проверена, о чем указано в доверенности.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что доверенность ДД.ММ.ГГГГ нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 удостоверил в присутствии истца ФИО3 Доверенность подписана ФИО3 в его присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена. 

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выданное одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Исходя из положений статей 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации выдача доверенности является одним из видов односторонних сделок.

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающим сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. 

Согласно положениям ч. 1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. 

По смыслу названной правовой нормы, в связи с несоответствием волеизъявления действительной воле стороны может быть признана недействительной сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Под заблуждением понимается неверное представление лица о каких-либо обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>., принадлежал на праве собственности истцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал на имя ФИО7 доверенность с правом подарить ФИО10 ФИО28 принадлежащую ему двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>., для чего предоставил право, в том числе и подписать договор дарения, зарегистрировать договор и переход права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. согласно договору дарения ФИО3 в лице ФИО7 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, передал в дар ФИО10 ФИО29 принадлежащую ему двухкомнатную квартиру, находящиеся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО - Алания за ФИО9 

Таким образом, суд приходит к выводу, что доверенность подтверждает волю истца на заключение договора дарения и отказывает ему в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Глупак ФИО30 к ФИО10 ФИО31 об отмене Договора дарения квартиры и признании сделки недействительной - отказать полностью.

Снять арест на квартиру находящуюся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Определение о принятии мер по обеспечению иска от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на находящуюся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> - отменить.

Копию решения направить в Управление Росреестра по РСО-Алания (

<

...>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г.Хубаев