№2-3606/2019

50RS0033-01-2019-004960-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные дали» об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Предыдущий собственник участка предупреждал истца, что фактическая площадь земельного участка № превышает 600 кв.м.. В результате проведения геодезических работ фактическая площадь земельного участка составила 1013 кв.м.. После государственной регистрации перехода права собственности истец обратилась в правление СНТ «Лесные дали» с вопросом об установлении границ земельного участка по фактически используемой площади 1013 кв.м., в связи с чем, в декабре 2011 году ею был произведен платеж на счет СНТ «Лесные дали» в размере 38800 рублей за «увеличение размера» принадлежащего ей земельного участка №. 

Истец является членом СНТ «Лесные Дали», пользуется земельным участком фактической площадью 1013 кв.м., оплачивает необходимые взносы и платежи. Границы земельного участка истец согласовала с соседями в установленном законом порядке. Собственники (правообладатели) смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли, граница уточняемого земельного участка по фактичской площади закреплена на местности забором. 

На общем собрании членов СНТ «Лесные дали» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о закреплении за истцом земельного участка по фактически занимаемой площади 1013 кв.м.. 

В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствуют декларированным, истец не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в ГКН свой земельный участок.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в ред. от 03.08.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах ведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 1013 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, ограждение земельного участка никогда никуда не переносилось. 

Поэтому истец уточнила требования и просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 600 кв.м. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и установить его границы по фактически занимаемой площади 1013 кв.м. согласно каталогу координат, указанному в уточненном исковом заявлении. В судебное заседание истец и его полномочный представитель по надлежащей доверенности не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержали исковые требования. 

Полномочный представитель ответчика СНТ «Лесные дали» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска. 

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 600 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 1013 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ межевого знака

X

Y

1-2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>94

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: