Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО50, при секретаре А.А. ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО14 ФИО51, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО52, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о приведении в первоначальное состояние лестничной клетки, путем демонтажа кладовки, признании право самостоятельно привести лестничную площадку в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО УК «ФИО53» обратилось в суд с иском к И.Т. ФИО1, М.В. ФИО2, Р.Р. ФИО3, Л.М. ФИО15, М.И. ФИО16, Е.Н. ФИО7, Г.Н. ФИО17, В.Р. ФИО18, А.Ф. ФИО19, А.Г. ФИО20 о приведении в первоначальное состояние лестничной клетки, путем демонтажа кладовки, признании право самостоятельно привести лестничную площадку в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ООО УК «ФИО54» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в рамках договора, заключенного с ФИО55». Фонд, выступая правообладателем многоквартирного ..., предоставил ответчикам в наем жилые помещения с правом выкупа. ... ФИО56 была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирном .... В адрес ответчиков ФИО57 были выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

... ФИО58 в адрес истца были выданы предписания об осуществлении мероприятий по демонтажу, самовольно установленных перегородок (кладовок) на лестничных площадках между этажами ... подъездов многоквартирного .... Каких-либо разрешительных документов либо согласие собственников многоквартирного дома на установку кладовок у ответчиков не имеется. Данные нарушения являются безусловным фактором, создающим угрозу для жизни и здоровья людей, проживающих и находящихся в указанном доме, и приводят к ухудшению условий эвакуации.

Просит обязать Г.Н.ФИО17 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет Г.Н. ФИО17, с взысканием с нее необходимых расходов в том случае, если Г.Н. ФИО17 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО21 ФИО7 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... и ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет Е.Н. ФИО7, с взысканием с нее необходимых расходов в том случае, если ФИО59 ФИО7 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО22 ФИО16 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... и ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет М.И. ФИО16, с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если М.И. ФИО16 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО23 ФИО18 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между 4 и ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет В.Р. ФИО18, с взысканием с нее необходимых расходов в том случае, если В.Р. ФИО18 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО24ФИО19 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет А.Ф. ФИО19, с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если А.Ф. ФИО19 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО25 ФИО20 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет А.Г. ФИО20, с взысканием с нее необходимых расходов в том случае, если А.Г. ФИО20 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО26 ФИО15 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между 2 и 3 этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет Л.М. ФИО15, с взысканием с нее необходимых расходов в том случае, если Л.М. ФИО15 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО27ФИО1 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет И.Т. ФИО1, с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если И.Т. ФИО1 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО28ФИО3 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет Р.Р. ФИО3, с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если Р.Р. ФИО3 не исполнит решение в течение установленного срока.

ФИО29 ФИО2 не позднее пятнадцати дней после вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки. Признать за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничную клетку между ... этажами подъезда ... ... путем демонтажа кладовки, совершить указанные действия за счет М.В. ФИО2, с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если М.В. ФИО2 не исполнит решение в течение установленного срока.

Определением ... от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены А.В. ФИО8 и А.Г. ФИО20.

Определением ... от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Б.А. ФИО15.

Представитель истца, по доверенности ФИО30, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и в размере 6 000 рублей и почтовые расходы в размере 203 рубля 50 копеек.

ФИО31 ФИО8, М.И. ФИО16, М.В. ФИО2, Б.А. ФИО15 в судебном заседании иск не признали, пояснив, что кладовки они построили согласия представителя управляющей организации. Все писали письменные заявления. Пожароопасные вещества они в кладовках не хранят. Благодаря их кладовкам в подъезде чисто, так как они сами следят за чистотой лестничных площадок возле кладовок.

ФИО32 ФИО18, И.Т. ФИО1, Р.Р. ФИО3, Л.М. ФИО15, А.Ф. ФИО19, А.Г. ФИО20, А.Г. ФИО20, Е.Н. ФИО7, Г.Н.ФИО17 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в суд не явились, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили. 

Представитель третьего лица ФИО60 в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в марте 2017 года ими была проведена проверка по фактам устройств межэтажных кладовых помещений в жилом ... по адресу: ..., подъезд ... и .... По результатам проверки было установлено, что вышеуказанные ответчики допустили устройство межэтажных кладовых помещений по указанному адресу, которым были вручены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований пожарной безопасности. 

Представитель третьего лица ФИО61 в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, указав, что у истцов каких-либо разрешительных документов, либо согласия собственников жилых помещений многоквартирного дома на установку кладовок на лестничных площадках не имеется. Исковое заявление поддерживают.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Статьями 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ... N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 390, запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (пп. "к" п. 23 Правил).

Из материалов дела видно, что в соответствии с заключенными с ФИО62» договорами социальной ипотеки на основании право пользования с правом выкупа жилые помещения ответчикам Г.Н. ФИО17 (...), И.Т. ФИО1 (...), М.В. ФИО2 (...), Р.Р. ФИО3 (...), Л.М. ФИО15, Б.А. ФИО15 (...), М.И. ФИО16 (...), Е.Н. ФИО7, А.В. ФИО8 (...), В.Р. ФИО18 (...), А.Ф. ФИО19 (...), А.Г. ФИО20, А.Г. ФИО20 (...),находящиеся в многоквартирном жилом доме по адресу: РТ, ....

ФИО63 направлены предостережения о необходимости принятия мер по обеспечению соблюдения требований пожарной безопасности –демонтировать кладовое помещение ответчикам Г.Н. ФИО17(между ... этажами жилого ... подъезд), И.Т. ФИО1 (между ... этажами жилого ... подъезд), М.В. ФИО2 (между ... этажами жилого ... подъезд), Р.Р. ФИО3 (между ... этажами жилого ... подъезд), Л.М. ФИО15(между ... этажами жилого ... подъезд), М.И. ФИО16 (между ... этажами жилого ... подъезд), Е.Н. ФИО7 (между ... этажами жилого ... подъезд), В.Р. ФИО18 (между ... этажами жилого ... подъезд), А.Ф. ФИО19 (между ... этажами жилого ... подъезд), А.Г. ФИО20 (между 9 и 10 этажами жилого ... подъезд)(л.д.16-18, 24-26, 31-33, 38-40, 46-48, 52-54, 60-62, 68, 74-76, 81-83).

Ответчиками в ходе рассмотрения дела не был опровергнут факт установки межэтажных кладовых помещений, указанных в исковом заявлении управляющей организации, не отрицался и факт отсутствия разрешительной документации на возведение данных кладовых помещений.

Доводы ответчиков о том, что разрешение на установку указанных кладовых помещений было дано управляющей организацией, не подтверждены допустимыми доказательствами.

В опровержение вышеуказанных доводов ответчиков, представителем истца суду представлены акты-приема передачи ключей от квартир, подписанные ответчиками, из которых видно, что ответчикам было сообщено, что в соответствии с пунктом 23 Правил противопожарного режима в РФ в объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных площадках кладовые и другие подсобные помещения (л.д. 151-160).

При таких обстоятельствах, поскольку разрешение на возведение кладовых на лестничных площадках, согласование с уполномоченными органами, другими собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке ответчиками не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании ответчиков привести в первоначальное состояние лестничную площадку, путем демонтажа, установленных ответчиками кладовых помещений в течение 15 дней со дня вступления решения суд в законную силу.

Кроме того, возведение кладовой нарушает пункт 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 390 "О противопожарном режиме", которым установлен запрет на устройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений, а также хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, мебели и других горючих материалов.

Требования Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по НМР РТ ГУ МЧС России по РТ о демонтаже самовольно устроенных кладовых помещений в досудебном порядке ответчиками не удовлетворены, что не отрицали ответчики в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Поскольку законодательством Российской Федерации предусмотрено возложение обязанности по исполнению судебных актов на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, исковые требования ОООУК «Жильё» о признании за истцом право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничные площадки между этажами подъезда ... и подъезда ... ..., путем демонтажа, установленных ответчиками кладовок с взысканием с ответчиков необходимых расходов в том случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С И.Т. ФИО1, М.В.ФИО2, Р.Р.ФИО3, М.И. ФИО16, Г.Н. ФИО17, В.Р. ФИО18, А.Ф. ФИО19 в пользу ООО УК «ФИО64» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

С Л.М. ФИО15, Б.А. ФИО15, Е.Н. ФИО7, А.В. ФИО8, А.Г. ФИО20, А.Г. ФИО20 в пользу ООО УК «Жилье» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО9 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО7, ФИО8 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО6 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО10 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО11 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО12, ФИО13 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... Республики Татарстан в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО4, ФИО5 привести лестничную площадку между 2 и 3 этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... Республики Татарстан в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 привести лестничную площадку между ... 9 этажами подъезда ... ... ... в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 привести лестничную площадку между ... этажами подъезда ... ... Республики Татарстан в первоначальное состояние путем демонтажа кладовки за свой счет в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО65» в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в части признания за обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничные площадки в четвертом подъезде ... Республики Татарстан между ... этажами, между ... этажами, между ... этажами, между ... этажами, между ... этажами, между ... этажами, в части признания за обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» право самостоятельно привести в первоначальное состояние лестничные площадки в шестом подъезде ... Республики Татарстан между ... этажами, между ... этажами, между ... этажами, между ... этажами путем демонтажа кладовок; в части признания за обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё»совершить указанные действия за счет ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока -отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО66» расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО67» расходы по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО68