Гр. дело № 2-375/2025

УИД 39RS0011-01-2024-002200-23

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>», 3-е лицо ФИО2,, о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 Завещание ФИО3 не составил. При жизни наследодателю принадлежал гараж площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/о «Зеленое», ряд 26, гараж №. Истец по закону является наследником первой очереди и наследство приняла. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный гараж, поскольку свое право собственности в надлежащем порядке наследодатель не оформил и не зарегистрировал.

ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/о «Зеленое», ряд 26, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО4 иск поддержала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно добавила, что свое право собственности наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке. Однако ему было выдано разрешение на строительство гаража 8, а фактически предоставлен гараж 15 в ряду 26 по 

<

адрес> споров относительно данного гаража не имелось, свидетели подтвердили, что наследодателю предоставлен именно этот гараж 15.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебном заседании ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ей был предоставлен гараж № в ряду 26 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которым она пользовалась и пользуется по настоящее время. В последующем решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на данный гараж. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти было открыто наследственное дело №.

Из данного наследственного дела видно, что единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака с ФИО5

ФИО1 в установленный законом срок обратилась за принятием наследства, и наследство приняла в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк, принадлежащих наследодателю, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Других наследников судом не установлено и данных и них сторонами не представлено.

Из материалов дела также видно, что в ДД.ММ.ГГГГ архитектором 

<

адрес> ФИО3 было выдано разрешение № на отвод земельного участка площадью 24,0 кв.м. под размещение гаража в ряду 26 место 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л. д. 27).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в данном разрешении была допущена ошибка в части указания номера гаража, поскольку ФИО3, был предоставлен гараж №.

В судебном заседании 3-е лицо ФИО2 суду прояснила, что ей ДД.ММ.ГГГГ архитектором 

<

адрес> было выдано разрешение на строительство № на строительство гаража для автомашины, на земельном участке площадью 20 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 26 ряду. Ее гараж также имел №. Она им постоянно пользовалась и пользуется.

Решением Зеленоградского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на гараж, площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Зеленое», ряд 26, гараж №. 

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что с 1989 года знала ФИО3, им одновременно предоставили гаражи по 

<

адрес> в 

<

адрес>. У свидетеля имеется гараж № в ряду 12, а ФИО3 получил гараж № в ряду 26. Он им постоянно пользовался, обменов никаких не было.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что приходится племянницей ФИО1 ФИО3 свидетель знала как ее отца. Ему действительно был предоставлен гараж 15 в ряду 26 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Других гаражей ему не предоставлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на то, что архитектором 

<

адрес> выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на отвод ФИО3 земельного участка площадью 24,0 кв.м. под размещение гаража в ряду 26 место 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, фактически ему было выдано разрешение на строительство гаража № в ряду 26 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из технического плана на гараж № в ряду 26 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что такой гараж расположен в пределах земельного участке с КН 39:05:010208:17, он выстроен в 1997 году, имеет площадь 22,8 кв.м. 

Согласно техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №Б/2024 гараж 15 в ряду 26 по 

<

адрес> в 

<

адрес> является объектом капитального строительства и соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, а именно: СП 4.131130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции, СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия, СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений и др. Фактически данный гараж соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм.

Согласно схеме расположения здания гаража в границах земельного участка, следует, что спорный гараж, расположенный в ряду № имеет № и расположен в границах земельного участка с КН 39:05:010208:17.

На обращение ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для обслуживания спорного гаража, администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>» в таком согласовании отказала, указав, что гараж был предоставлен другому лицу. 

Спорный гараж № в ряду № по 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждением уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6 ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, исходя из материалов дела, пояснений представителя истца и свидетелей, суд приходит к выводу, что во владении ФИО3 на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ находился гараж № в ряду № по 

<

адрес>, поскольку после строительства гаража была изменена нумерация, и гараж, имеющий новый № был предоставлен другому лицу ФИО2

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право собственности на гараж № в ряду №, площадью 22,8 кв.м, по 

<

адрес> в границах земельного участка с КН 39:05:010208:17 у ФИО3 возникло при жизни на основании ст.ст. 218-218 ГК РФ, хотя он и не успел при жизни зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке. 

Таким образом, спорный гараж входит в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Поскольку истица ФИО1, единственная из наследников первой очереди по закону приняла наследство после смерти ФИО3, что подтверждается материалами дела, то суд считает возможным удовлетворить требования и признать за истицей право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону.

В силу изложенного иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ 

<

адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ряд 26, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий

Судья Ватралик Ю.В.