УИД: 28RS0024-01-2024-000843-91

Дело № 529/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года 

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 30.09.2024 года,

при секретаре Кошелевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая компания Служба Заказчика» к ФИО4 о взыскании задолженности по доли по плате за жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилось в Шимановский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО4 

В обоснование заявленных требований указало, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>. Наследство после смерти ФИО2, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, приняли ответчики на праве общей долевой собственности: 2/3 доли в праве на квартиру принадлежит ФИО1; 1/3 доли в праве на квартиру принадлежит ФИО5. Истец на основании договора управления №-МКД/2018 от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также обеспечивает приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений. В соответствии со ст.ст. 218, 1152, 1175 ГК РФ к наследникам переходят все права и обязанности наследодателя ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в размере 36042,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6.352,52 рублей. На основании изложенного, просит суд взыскать задолженность по доли по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12.014,29 рублей, пени 2.117,93 рублей, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 491,00 рублей в пользу АО «Управляющая компания Служба Заказчика». 

Представитель истца АО «Управляющая компания Служба Заказчика» ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. С учетом уточненных исковых требований, просила суд взыскать задолженность по доли по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги с ФИО4 в пользу АО «Управляющая компания Служба Заказчика» в размере 4.258 рублей 04 копейки, также взыскать с ФИО4, как с собственника доли в праве общей долевой собственности, в пользу АО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7.635 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 491 рубль. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. От ответчика ФИО4 поступило заявление, согласно которому с исковыми требованиями она согласна в полном объеме.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в том числе за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ). 

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставляет ответчику услуги, а ответчик обязан оплатить данные услуги в установленный срок по установленным тарифам. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. 

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ). 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ). 

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, и поэтому смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства. 

Судом установлено, что на основании договора управления №-МКД/2018 от ДД.ММ.ГГГГ истец АО «Управляющая компания Служба Заказчика» оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также обеспечивает приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 36.042,14 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-227714035 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность, 2/3) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/3) право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС по 

<

адрес> и Шимановскому муниципальному округу управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Вышеуказанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично образовалась до смерти ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ), частично - после (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются наследниками ФИО2 - ФИО1 (сын) и ФИО4 (супруга), принявшие указанную квартиру в качестве наследства, и получившие свидетельство о праве на наследство. 

Таким образом, в силу вышеприведенных положений, к ответчику ФИО4, как к наследнику, принявшему наследство ФИО2 перешли долги умершего наследодателя, в том числе, долги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку датой открытия наследства умершего ФИО2 является ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО4 считается принявшей наследство с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с этой даты у нее, как у собственника жилого помещения, возникла самостоятельная обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленного истцом расчета исковых требований к ответчику ФИО4 следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные по адресу: 

<

адрес> составила:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (долг наследодателя) составила 4.258,04 рублей.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (долг наследника) составила 7635,87 рублей.

Данный расчет судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, действующим в спорный период и является арифметически верным. 

Наличие указанной задолженности и ее размер подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами на оплату коммунальных услуг, установленными департаментом цен и тарифов администрации 

<

адрес> и расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги. 

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании"). 

Согласно предоставленным нотариусом сведениям, наследственная масса умершего ФИО2 состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> страховой выплаты в размере 53813,84 рублей.

Иное наследственное имущество умершего ФИО2 в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

С учетом общего размера имеющейся перед истцом задолженности по оплате наследодателем за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4258,04 рублей, суд полагает возможным принять указанную в выписке из ЕГРН кадастровую стоимость в качестве стоимости жилого помещения и определить пределы стоимости наследственного имущества, которой, ограничена ответственность наследника по долгам ФИО2 в размере 588.390, 32 рублей (1.765.170,98 рублей х 1/3). 

Поскольку сведений об исполнении иных обязательств наследодателя ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, долг наследодателя ФИО2 по оплате коммунальных услуг в сумме 4.258,04 рублей, подлежит взысканию с ФИО4 в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2.

Помимо этого, с ФИО4, как с собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7.635,87 руб. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленного в материалы дела кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче иска АО «Управляющая компания Служба Заказчика» была уплачена государственная пошлина в сумме 1472 рубля руб., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленных п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Поскольку исковые требования в отношении должника ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (1/3 доли) в размере 491 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Управляющая компания Служба Заказчика» к ФИО4 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>), как с наследника к имуществу умершего ФИО6, в пользу АО «Управляющая компания Служба Заказчика» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4.258 (четыре тысячи двести пятьдесят восемь) рублей 04 копейки.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>), как с собственника доли в праве общей долевой собственности, в пользу АО «Управляющая компания Служба Заказчика» (

<

данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7.635 (семь тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 491 (четыреста девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: