Дело № 2-2001/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июня 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре Г.Р. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, указав следующее.

Истец является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, ФИО2 в указанной квартире не проживает с марта 2017 годда, создала новую семью, проживает с другим человеком.

ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, погашение задолженности явилось для истца затруднительным, так как она является пенсионером и инвалидом третьей группы.

Членом семьи истца ответчик не является, совместно с собственником никогда не проживала, общее хозяйство не вела, но добровольно сниматься с регистрационного учета не намерена.

Истец, обращаясь в суд, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – адвокат Полковниченко Г.Г. (по ордеру №17 от 28.06.2017) исковые требования уточнила, просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2017 года, выехала добровольно, забрав свои вещи и документы, в настоящее время идет бракоразводный процесс о расторжении брака между ответчиком и сыном истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, ходатайство об отложении слушания дела не заявила.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение стороны истца, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.03.2012 ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06 апреля 2012 года №.

Согласно справе ф.8 ООО «РИЦ» от 21.04.2017 в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО6 – сын собственника, ФИО3 – внучка собственника, ФИО2 – сноха собственника.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Стороной истца суду представлена бытовая характеристика от 27.06.2017 УУП ОП №4 УМВД России по г.Ульяновску ФИО4, из которой следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со слов соседей по данному адресу никто не проживает с начала марта 2017 года.

Данные, отраженные в характеристике фактически подтверждены и возвратом судебной корреспонденции, направленной судом по месту регистрации ответчика для извещения о рассмотрении гражданского дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с собственником жилого помещения – ФИО1 совместно никогда не проживала, не вела общего хозяйства, поскольку собственник зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 (соседка проживающая по адресу: 

<

адрес> показала, что с 1991 года проживает по данному адресу, квартира 

<

адрес> находится на одной лестничной клетке с ее квартирой, имеет единый тамбур на две квартиры. С 2012 года в квартире № проживал сын ФИО1 с женой и дочерью, а сама ФИО1 в указанной квартире никогда не проживала. Свидетель также показала суду, что ФИО2 в начале марта 2017 года вывезла мебель и вещи, и с этого момента в квартире никто не проживает.

Следовательно, в судебном заседании по представленным стороной истца доказательствам установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживала в квартире 

<

адрес>, а в марте 2017 году окончательно добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи и документы, попыток ко вселению не предпринимала, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. При этом, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения никогда не была, совместно с ФИО1 никогда не проживала, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеет.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Материалами дела установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, никаких попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимала.

Следовательно, добровольно выехав из спорного жилого помещения в марте 2017 году, забрав свои вещи и документы, ответчик утратил интерес к данному жилому помещению, не несет расходы по его содержанию, никаких попыток ко вселению в квартиру по адресу 

<

адрес> не предпринимала, что позволяет прийти к выводу о том, что ответчик имеет другое место постоянного жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на действующем жилищном законодательстве, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер