Дело № 2-261/2020

42RS0008-01-2019-003248-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «04» февраля 2020 года

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В., 

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Губановой М.Р.

с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Между ФИО2 и ФИО3 имели место быть фактические семейные отношения (сожительство), в период которых - ДД.ММ.ГГГГ., истец, как собственник квартиры, осуществила регистрацию ответчика по месту жительства. В свою очередь, с ДД.ММ.ГГГГ фактические семейные отношения (сожительство) между истцом и ответчиком прекращены, как следствие, последний из квартиры выехал, забрав принадлежащие ему вещи.

Поскольку между истцом и ответчиком фактические семейные отношения (сожительство) прекращены, то право пользования квартирой, принадлежащей ФИО2, за ФИО3 не сохраняется. В настоящее время истцу не известно фактическое место проживания ответчика, какие-либо отношения с ним не поддерживаются, также он не выходит на контакты, тогда как истец, как собственник несет бремя содержания квартиры. Таким образом, до настоящего времени ФИО3 уклоняется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что нарушает права собственника квартиры ФИО2

Необходимо также отметить, что помимо истца и ответчика в квартире зарегистрирована дочь ФИО2 - ФИО4, которая не имеет родственных связей с ответчиком и на его иждивении не состоит.

В связи с изложенным, просила прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержала, уточнила исковые требования, просила суд признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО3, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрении дела посредством телефонограммы, при котором пояснил, что с заявленными требованиями согласен в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Прокурор в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,8).

Согласно справке ООО «УК «Правый берег» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время значатся зарегистрированными: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., а также ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.9), что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС г.Таштагола и Таштагольского района Кемеровской области на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.10), и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17). 

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что истец ФИО2 является ее матерью, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО3 Ответчик не проживает по спорному адресу уже около 2-х лет, при выезде из квартиры, забрал все свои личные вещи, поэтому в квартире его вещей нет. Вселиться ФИО3 в указанную квартиру не пытался.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, поскольку судом не усматривается ее личная заинтересованность, а также ее показания подтверждаются письменными материалами дела.

Из свидетельских показаний следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, а также обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, и в силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017г.), решение является основанием для снятия ответчиков, с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 10.02.2020 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: