Дело № 2-299/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битаровой З.Л. 

с участием:

- представителя истца ФИО2 ФИО7, действующей на основании доверенности 

<

данные изъяты> года

- ответчика ФИО1 ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, 

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

<

данные изъяты> г. заключен договор № З-УЖФ-ЮВО-01 между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения, расположенном по адресу: РСО-Алания, г. 

<

данные изъяты> В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Ответчик являлся нанимателем служебного жилого помещения по адресу: РСО- 

<

данные изъяты> и проживал по указанному адресу, что подтверждается актом осмотра жилого помещения на предмет его фактического проживания №

<

данные изъяты>. 

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

данные изъяты> (далее - Правила коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В соответствии с условиями договора, со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи настоящего заявления задолженность составляет 96861,04 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно расчету взыскателя пени за период с 

<

данные изъяты> составляют 6682,36 руб. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФНС РФ в отношении ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в разделе «Сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности» основным видом деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 КДЕС. Ред. 2) является «Деятельность, связанная с обеспечением военной безопасности (КОД 84.22)».

Настоящее заявление подано в связи с предоставлением услуг, выполнением работ по управлению многоквартирными домами в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, для населения, проживающего в жилищном фонде Минобороны России.

Определением от 

<

данные изъяты> г. вынесенный судебный приказ № 2-3508/2022, №2-3510/2020 отменен. В связи с этим, истец вправе обратиться в суд для взыскания задолженности, в порядке установленном нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что задолженность ФИО1 до настоящего времени не погашена. В отношении судебного приказа ФИО2 не смогла пояснить за какой период он выносился, указала, что у мирового судьи его получить не удалось, точными данными о судебном приказе она не располагает и представить не его может.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в указанном истцом служебном жилом помещении он с семьей не живет с 2018 года и с этого времени к нему никакие претензии по уплате не предъявлялись. Просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям и отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с условиями договора найма, со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске 

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. 

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления требования о взыскании периодических платежей исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В настоящем случае последний периодический платеж (за август 2019) должен был совершен до 10.09.2019 года. С настоящим иском в суд истец обратился 

<

данные изъяты> года, следовательно, срок исковой давности пропущен. Представителем истца доказательства уважительности пропуска срока, законного приостановления течения срока исковой давности, в судебное заседание не представлены, о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено.

Установление сроков направлено на обеспечение справедливого баланса публичных и частных интересов, поэтому допущение неограниченного временными рамками принудительного погашения задолженности вступает в противоречие с конституционными принципами, лежащими в основе правового регулирования отношений в области государственного принуждения и исполнения имущественных обязанностей.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании указанных правовых норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ответчика ФИО1 о применении исковой давности к заявленному ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России иску и об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока установленного законом для подачи иска в суд

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ф.Б. Моргоева