Дело № 2-2231/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ПАНТЮХИНОЙ Ю.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» об определении размера участия в оплате платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ООО «УК «Вентремонт», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» об определении размера участия в оплате платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты и заключении отдельных договоров на оплату по адресу: N...Б, N.... В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик ФИО6 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по 1/2 доли каждый. Ответчик участие в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальную услугу с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок оплаты, размер участия в отплате платежей по ? доли на каждого и обязать ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ООО «УК «Вентремонт», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» заключить отдельные договоры на оплату с ФИО1 и ФИО6 и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО6 

Определением суда от 20.11.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК «Вентремонт» на надлежащего ЖСК «Сосна», так как дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ЖСК «Сосна».

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 поддержал исковое заявление в полном объеме, просил иск удовлетворить, судебные расходы не взыскивать. 

Явившаяся в судебное заседание представитель истца по устному ходатайству ФИО5, поддержала исковое заявление объяснения своего доверителя и дополнила, что целью подачи иска является отдельное начисление платежей на истца и ответчика, так как имеется задолженность по оплате платежей, которую оплачивает только истец.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом. 

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 исковые требований признал. Пояснил, что после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело. Наследниками являлись сестра умершей - ФИО3 и брат ФИО4. Наследством является квартира по адресу: N...Б, N.... ФИО1 оформил свою ? часть квартиры в порядке наследования, а ФИО10 ввиду тяжелого материального положения и расходов на похороны сестры не успела. ФИО10 умерла, наследником после ее смерти является ее дочь ФИО6, которая фактически приняла наследство, так как частично производила оплату платежей за коммунальные услуги. Просил принять признание иска. 

Ответчик ФИО6, представители ответчиков ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО6, представителей ответчиков ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс». От представителей ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ЖСК «Сосна» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО6, представителей ответчиков ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: N...Б, N... является истец ФИО1 1/2 доля в праве общей собственности. Ранее собственником данной квартиры являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками принявшими наследство на имущество ФИО2 являются сестра ФИО3 и брат ФИО1, других наследников нет.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 не получала.

Ответчик ФИО6 доводится ФИО3 дочерью, и является единственным наследником на ее имущество. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. ФИО6 фактически приняла наследство после смерти ФИО3, так как частично производит оплате платежей за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире. В данной квартире на момент рассмотрения дела никто не зарегистрирован по месту жительства.

Лицевые счета на спорное жилое помещение открыты часть на ФИО2, а часть на истца ФИО1

Истец и ответчик ФИО6 не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, у каждого свой бюджет. 

Истец устно обращался в ресурсоснабжающие и управляющую организации с просьбой отдельно на него начислять платежи для оплаты, однако ему было отказано, ввиду отсутствия согласие второго сособственника. 

Между истцом и ответчиком ФИО6 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов по использованию электроэнергии и воды. За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры. За газ производятся начисления по нормативу. 

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из своей доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение. 

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией выписки из ЕГРН от 25.09.2019; отзывом на иск ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк»; справкой ООО «Импульс» от 03.12.2019; копией договора от 31.01.2008; справкой ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» от 25.11.2019; актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 25.11.2019; копией лицевого счета ЖСК «Сосна» №00015; справкой ЖСК «Сосна» от 09.12.2019; справкой ООО «ТЭКО-Сервис» от 03.12.2019; копиями кассовых чеков об оплате коммунальных платежей; сообщением нотариуса ФИО8 от 17.12.2019; копией справки нотариуса ФИО9 от 10.12.2019; заявлением о признании иска.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчик ФИО6 не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, так как истец принял наследство и зарегистрировал свое право собственности на ? долю спорной квартиры, а ответчик ФИО6 фактически приняла наследство в виде ? доли спорной квартиры. Следовательно, размер участия в отплате платежей истцу ФИО1 и ответчику ФИО6 необходимо установить по ? доли на каждого. 

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей организации ЖСК «Сосна», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисления за тепловую энергию производит ПАО «Квадра», электрическую энергию производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецкводоканал», обращение с твердыми коммунальными отходами производит ООО «ТЭКО-Сервис», пользование газом производит ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», обслуживание домофонного оборудования производит ООО «Импульс». 

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику ФИО6 являются ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома и начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс», соответственно на управление многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцом и ответчиком ФИО6). 

С учетом полученных объяснений от участников процесса в судебном заседании, принимая во внимание приведенные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6, которая составляет для каждого ? от всех начисленных платежей. Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6, в связи с чем на ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию необходимо возложить обязанности по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на каждого из расчета доли участия, с направлением каждому отдельной счет-квитанции и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей. Оплату начислять отдельно на истца из расчета, 1/2 доля от всех начисленных платежей и ответчика ФИО6 из расчета, 1/2 доля от всех начисленных платежей. 

Представители ответчиков ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» и ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили. 

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 исковые требований признал, письменное заявление приобщено к материалам дела.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Представителю ответчика разъяснены в судебном заседании порядок и последствия принятия судом признания иска, которые ему понятны, о чем свидетельствует его собственноручно написанное заявление, приобщенное к материалам дела.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к ФИО6, ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс».

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, истец не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 108, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика ФИО7.

Обязать ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно на ФИО1, из расчета ? доля всех начисленных платежей, и отдельно на ФИО6, из расчета ? доля всех начисленных платежей, по N... Б по N... в N.... 

Обязать ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» заключить договор для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно с ФИО1, из расчета ? доля всех начисленных платежей, и отдельно с ФИО6, из расчета ? доля всех начисленных платежей, по N... Б по N... в N.... 

Данное решение является основанием для начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение ПАО «Квадра», ОАО «ЛЭСК», ЖСК «Сосна», ООО «ТЭКО-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ООО «Импульс» отдельно на ФИО1, из расчета ? доля начисленных платежей, и на ФИО6, из расчета ? доля начисленных платежей, по N... Б по N... в N.... 

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: N....

ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: N..., д.Бутырки, N.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.