Дело № 2-2821/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи КУКЛЕНКО С.В.,

при секретаре Закарян С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира № №, площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам принадлежат квартира № 

<

адрес> – ФИО2 и № № по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону – ФИО3 Ответчики чинят препятствия истцу в пользовании принадлежащей ей квартирой, а именно: со слов ответчиков, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, приватизирован, в связи с чем, ответчики вправе не пускать истца. Т.е. ответчики препятствуют истцу находится в принадлежащем ей имуществе. Также, поскольку в настоящий момент квартира, принадлежащая истцу, выставлена на продажу, ответчики препятствуют возможности истца показа данной квартиры потенциальным покупателям.

На основании изложенного просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании собственностью истца.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

При таком положении дело в отношении не явившихся лиц, рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № №, площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. 

Ответчикам принадлежат квартира № 

<

адрес> – ФИО2 и № 

<

адрес> – ФИО3 – Литер С. 

Ответчику ФИО4 принадлежит квартира № 

<

адрес>, однако, данная квартира является отличной от квартиры № № принадлежащей ответчику ФИО3 и расположена в ином литере, но по указанному адресу. 

Со слов истца, ответчики ФИО3 и ФИО2 чинят препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей истцу.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, в котором расположены квартиры ответчиков, расположен по адресу: 

<

...>. Земельный участок под указанным многоквартирным домом приватизирован собственниками помещений указанного дома.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес> таким образом, что вход в квартиру № 16 осуществляется через земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в спорной квартире не проживает. В настоящее время, указанная квартира, выставлена истцом на продажу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения ответчиками ее прав в пользовании принадлежащей ей квартирой.

Так в судебном заседании установлено, что имеет место межличностный конфликт между матерью истца и ответчиками в связи с тем, что потенциальным покупателям квартиры, принадлежащей истцу, доводится не достоверная информация о возможности использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, т.е., принадлежащего, в том числе и ответчикам.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ судья- 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных исковых требований, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Кукленко С. В.