Дело № 2- 1092/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

7 июня 2018 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Кошкиной Е.Г., 

с участием старшего помощника прокурора г.Новочебоксарск Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими права пользования недвижимым имуществом и выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины, 

установил:

Публичное акционерное общество «АК БАРС» Банк (далее - ПАО «АК БАРС» Банк) обратилось в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими права пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: ЧР, 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины. Иск мотивирован тем, что ПАО «АК БАРС» Банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЧР, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО7 вместе со своими несовершеннолетними детьми. 02.03.2018 истец направил в адрес ФИО7 требование об освобождении указанной квартиры, однако указанное требование до настоящего момента не исполнено. Ссылаясь на ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем собственноручно расписалась (л.д.105), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено.

Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. В связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражала против заявленных требований, дополнительно пояснив, что иного жилого помещения, кроме спорного, у нее отсутствует, ей и ее детям негде жить.

Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражала против заявленных требований, поддержала позицию ФИО7

Представитель третьего лица – ОМВД РФ по г.Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с согласия прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Новочебоксарского городского суда ЧР от 03.11.2016 постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» БАНК (наименование истца момент возникновения правоотношений) и ФИО7.

Взыскать с ФИО7 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 891 339 рублей 36 копеек, в том числе:

- основной долг в размере 625 000 рублей;

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 339 рублей 36 копеек, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из 17 % годовых. 

Взыскать с ФИО7 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК расходы по оплате госпошлины в размере 12 113 рублей 39 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/2 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), путем продажи с публичных торгов, установив её начальную продажную цену в размере 737 280 рублей».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный лист выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП УФССП РФ по ЧР возбуждено исполнительное производство №-ИП (взыскатель ПАО «АК БАРС» БАНК, должник – ФИО7).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче взыскателю - ПАО «АК БАРС» БАНК не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство 100102/16/21018-ИП окончено.

ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: ЧР, 

<

адрес>, было зарегистрировано право собственности за акционерным коммерческим банком «АК БАРС». 

02.03.2018г. истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения. 

В ходе судебного заседания 11.05.2018г. ответчик подтвердила получение указанного требования.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ 2. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Для спорных правоотношений иного законодательством не установлено.

Как следует из материалов дела (выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик и ее дети не снялись с регистрационного учета, проживают в спорной квартире, в квартире хранятся их личные вещи. 

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию данным жилым помещением не состоит, не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требования истца о признании ответчика и ее детей прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры, являются обоснованными. 

Доводы ответчиков, данных в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ о том, что у них отсутствует иное жилье для проживания, не относится к обстоятельствам, которые являются основанием для приобретения права пользования спорным жилым помещением и соответственно не дают права проживать в нем без разрешения собственника. 

Кроме того, ответчику было известно о взыскании с него кредитной задолженности и обращении взыскания на спорную квартиру, то есть у ответчика было достаточно времени для поиска заработка, достаточного для съема жилья.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и выселить ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.Е.Царева

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018г.