Дело №*

УИД 73RS0013-01-2023-001304-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Димитровграда, муниципальному образованию «Город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском в обоснование иска указал, что он является владельцев гаража №* в ГСК «Автомобилист-1». Данный гараж земельный участок был приобретен у ФИО2 На земельном участке им был выстроен гараж. Он является членом гаражно-строительного кооператива с 1994 года, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста. Истец открыто владеет и пользуется гаражом и земельным участком уже более 29 лет, потому приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Просил, с учетом уточнения требований, признать за ним право собственности на гараж №* в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-1» г.Димитровграда. 

Судом к участию по делу привлечены в качестве ответчика муниципальное образование «Город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомобилист-1», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, ранее принимавшая участие в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что гараж построен за счет собственных средств истца и своими силами, гараж не нарушает права других лиц. Также указала, что права и интересы владельца соседнего гаража строением не нарушаются. Споров о праве на гараж с другими лицами не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представители администрации города Димитровграда, муниципального образования «Город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автомобилист-1», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Димитровграда Ульяновской области от 10.01.1993 №3 члену ГСК «Автомобилист-1» ФИО2 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок №* в данном ГСК площадью 21,0 кв.м. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе указанного земельного участка №*, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-232155740 от 30.12.2022. 

Согласно списка членов ГСК «Автомобилист-1» в списках членов общества под номером 355 значится ФИО2 (л.д.38об). 

Согласно копии записи акта о смерти №* от (ДАТА), выданной по запросу суда отделом ЗАГС по г.Димитровграду Агентства ЗАГС Ульяновской области, ФИО2, (ДАТА) года рождения, умер (ДАТА) (л.д.43). 

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа г.Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. 

Тот факт, что истец ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-1» с 1994 года, владеет земельным участком №*, задолженности по членским взносам не имеет, подтверждается справкой председателя ГСК «Автомобилист-1». 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2 П.Л., Свидетель №4, Свидетель №1 подтвердили факт пользования ФИО1 данным земельным участком, а также факт строительства гаража.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку лично свидетели в исходе дела каким-либо образом не заинтересованы, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными доказательствами по делу.

Обращаясь в суд с иском, истец Свидетель №3 ссылается на давность и открытость владения земельным участком. 

Указанные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Судом также установлено, что истец владеет самовольно возведенным строением: гаражом №* с погребом, площадью 20,4 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-1», что подтверждается технической инвентаризацией садовых домиков. 

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключениям) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* в ГСК «Автомобилист-1», находящегося по адресу: г. Димитровград, установлено, что проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Сохранение гаража возможно. 

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Автомобилист-1» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой (литеры Г, п, см.я) площадью 37,3 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Братский», расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, с кадастровым номером №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-1» по адресу: Ульяновская область г.Димитровград в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №*, с кадастровым номером №*, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-1» по адресу: Ульяновская область г.Димитровград.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №*, площадью 23,10 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-1» по адресу: Ульяновская область г.Димитровград за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 06.06.2023 года. 

Судья: Н.А. Андреева