ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Евдокимовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-822/2020 по иску ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является членом семьи нанимателем 

<

адрес> вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО6, её супруг, выбывший в связи со смертью, в ордер как члены семьи нанимателя вписаны: мать - ФИО7 (выбыла в связи со смертью), дочь - ФИО1, дочь - ФИО3. На основании справки МУП «Содействие» в квартире зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Ответчика ФИО5 никогда не видела, так как, она была дочерью супруга от первого брака, где ответчик проживает в настоящее время неизвестно, родственные отношения не поддерживают. Согласно сведениям поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчица ФИО5 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает по настоящее время с дочерью ФИО8 На протяжении пятнадцати лет ответчик не прилагала и не прилагает никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем.

В связи с чем, истец просила суд расторгнуть договор найма жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5, признав её утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие сведения, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца ФИО4, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО5, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ч.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения. 

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Спорная жилая площадь представляет жилое помещение, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ордера № серии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией города Черемхово, Ю.В.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес> на семью, состоящую из 4 человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО7, ФИО5 ФИО3.

Согласно свидетельства о смерти I-СТ №, выданного отделом ЗАГС г. Черемхово Иркутской области ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о смерти II-СТ №, выданного отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску управления службы ЗАГС Иркутской области подтверждено, что Ю.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу свидетельства о заключении брака III-СТ №, выданного гор. ЗАГС 

<

адрес> Ю.В.И. и Е.Л.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия О.В.Ю..

Из справки МУП «Содействие» 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО8

Согласно поквартирной карточки в 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО5, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

<

данные изъяты>

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 не проживают в спорной квартире длительное время, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет.

Выезд ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате права на спорную квартиру.

Ответчиком ФИО5 не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основе анализа доказательств, представленных сторонами, пояснений сторон, судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО5 имеет другое место жительства, длительное время спорным жилым помещением не пользуются, участия в исполнении обязательств по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения не принимает, добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>25 с ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО5 договор найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Некоз

Мотивированный текст решения составлен 13.07.2020 г.