Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

Дата обезличена> г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование исковых требований указав, что она, на основании договора купли – продажи от 

<

Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

Дата обезличена> между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который расторгнут 

<

Дата обезличена> на основании решения суда. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако не проживает в ней с августа 2015 года. Имущества ФИО3 в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает ей препятствия в осуществлении права собственности.

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в иске.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности истицы в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, сведения о его надлежащем уведомлении в материалах дела отсутствуют.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, между ФИО3 и ФИО4 

<

Дата обезличена> заключен брак, при этом, супругам присвоены фамилии - ФИО5 и ФИО5.

Также, из материалов дела следует, что 

<

Дата обезличена> брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от 

<

Дата обезличена>, при этом, после расторжения брака истице присвоена фамилия ФИО5.

Согласно ОВМ МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы, ответчик проживал в указанном жилом помещении вместе с истицей до августа 2015 года, при этом стороны находились в фактически брачных отношениях, после чего ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение, забрав все свои личные вещи выехал на иное место жительства, с указанного времени спорное жилое помещение ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика не является, попыток вселиться в квартиру он не предпринимал.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных в качестве свидетелей ????????, из которых следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> некоторое время вместе с истицей проживал ответчик ФИО6, с которым ФИО7 проживала в гражданском браке и по его просьбе зарегистрировала его в квартире по причине возникшей у ответчика необходимости в оформлении пенсии, вместе с тем, в декабре 2014 года ответчик выехал из указанного жилого помещения, а также за пределы города Зеи на иное место жительства, забрав все свои личные вещи, более ФИО6 вселиться в названную квартиру не пытался, личные вещи ответчика в квартире истицы отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата обезличена>, однако будучи зарегистрированным в названном жилом помещении, ответчик в нем длительное время фактически не проживает, членом семьи истицы не является, самостоятельно выехал из занимаемого им ранее жилого помещения на иное место жительства, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания. 

При таких условиях право на выбор места жительства ФИО3 не должно осуществляться в нарушение прав собственника ФИО1

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. 

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение. 

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, и он не приобрел право на данное жилое помещение, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В.