Дело № 2-1589/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ «Советская - 25» о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ТСЖ "Советская-25" об обязании ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой 

<

адрес>; обязании ТСЖ «Советская - 25» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт по данной квартире отдельно на имя ФИО1, в размере 1/4 доли, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, и открыть на его имя отдельный финансовый счет, а также соразмерно установленным долям (3/4 доли) с оформлением отдельного финансового счета на ФИО3, ФИО4, ФИО5 Исковые требования мотивированы тем, что истцу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит спорное жилое помещение. Однако ответчики не пускают истца в квартиру, ключи от входной двери не передают.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, с учетом последнего уточнения, и вновь привели их суду.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ТСЖ «Советская - 25» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве).

Согласно копии поквартирной карточки в вышеуказанной квартире состоящими на регистрационном учете значатся ФИО3, ФИО4, ФИО5 Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие случаи судом не установлены.

Оснований для ограничения права собственности истца не имеется.

Спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. Как установлено судом, ответчики препятствуют истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, с учетом того, что истец, являясь собственником 1/4 доли спорной квартиры, имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и, установив, что ответчики препятствуют осуществлению этого права, суд полагает исковые требования ФИО1 о возложении на ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.

Между истцом и ответчиками соглашение о порядке внесения платы за принадлежащее им жилое помещение не достигнуто.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами закона каждый собственник квартиры 

<

адрес> должен соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Советская-25», следовательно, на данную управляющую организацию следует возложить указанную обязанность.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Обязать ТСЖ «Советская - 25» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> на ФИО1 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 1/4 доля, и открыть на его имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, с составом семьи из одного человека; на ФИО3 пропорционально приходящейся доли жилой площади – 3/4 доли, с составом семьи из трех человек, включая ее саму, ФИО4, ФИО5, и открыть на ее имя отдельный финансово - лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Обязать ТСЖ «Советская - 25» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.09.2018.

Судья Т.Г. Кондакова