Дело 2-2164/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 24.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре Е.С.Сухининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 к о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее банк) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору *** от *** в сумме 3436 799 руб. 09 коп. (3238 934 руб. 03 коп. - ссудная задолженность, 191 115 руб. 06 коп. - проценты за пользование кредитом, 6750 руб. – пени) по состоянию на ***. Кроме того, в счет исполнения обязательств по погашению задолженности по кредитному договору просят через публичные торги обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом (***) и земельный участок ***) по адресу ***, с определением начальной продажной стоимости 3 152 800 руб. Также требуют взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 31 383 руб. 99 коп.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор *** от ***, в счет исполнения которого истцом ответчику предоставлен кредит в сумме 3 700 000 руб. на срок до *** под 13,90 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось залогом жилого дома и земельного участка. Ответчик неоднократно не исполнял свои обязанности по гашению суммы кредита, и истец обратился с иском о взыскании задолженности. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.

В силу ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом позиции истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор *** от ***. Ответчику перечислены денежные средства 3 700 000 руб. на срок до *** под 13,90 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось залогом жилого дома и земельного участка. 

Свои обязательства по заключенному с истцом кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету. Платежи производились с нарушением графика. 

С учетом указанных доказательств суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору и наличии задолженности по платежам перед истцом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку заемщик обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, нарушая график погашения кредита и сроки уплаты процентов за пользование кредитом, доказательств отсутствия своей вины либо наличия предусмотренных законом оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по кредитному договору суду не представил, требования банка о досрочном взыскании кредита (п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации) суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, правильность которого у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорена. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, заявленная истцом. 

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленных истцом выписки из лицевого счета заемщика и расчета задолженности по кредитному договору следует, что до обращения в суд заемщиком были нарушены обязательства по уплате периодических платежей по кредитному договору более трех раз.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога жилой дом и земельный участок ответчика подлежат удовлетворению.

Начальная продажная стоимость подлежит установлению на основании оценки, произведенной истцом, в размере 3 152 800 руб..

Согласно ст. 88, 91 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины 31 383 руб. 99 коп.. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк».

Взыскать с ФИО1 к в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк»: сумму задолженности по кредитному договору в общей сумме 3 436 799 руб. 09 коп.; 31 383 руб. 99 коп. в счет возмещения расходов истца на государственную пошлину.

Обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом (

<

...>) и земельный участок (

<

...>) по адресу ***, определив порядок реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену 3 152 800 руб..

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Г. Кирюхин