№

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> ... года 

Советский районный суд 

<

адрес> 

<

данные изъяты>,

в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № от ...

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации местного самоуправления 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО5 Т.К. обратилась в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к АМС 

<

адрес>, заявив требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга ФИО5, умершего ..., объекта недвижимости капитального гаража размером 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и о признании за ним право собственности на капитальный гараж (литер Б) площадью 

<

данные изъяты>.кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ....

Недвижимое имущество было построено наследодателем на основании ФИО5 Администрации местного самоуправления 

<

адрес> № от ... «О выдаче разрешения на эксплуатацию капитального гаража ФИО5.».

Указанным Распоряжением ФИО5, ветерану труда, разрешена эксплуатация капитального гаража, размерами 6,8х4,8 м, построенного на прилегающем к дому земельном участке в ряду с существующими гаражами согласно схеме. Однако, ФИО5 при жизни не успел обратиться за регистрацией права в установленном законом порядке.

Согласно технического паспорта гаража общая площадь нежилого здания гаража по адресу: 

<

адрес> составляет 27,2 кв.м. ( из литер Б). 

Ссылаясь на положения ст.1152 ГК РФ о том, что принятое наследство является принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, истец указывает, что являясь наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО5 она обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Владикавказского нотариального округа 

<

данные изъяты> было открыто наследственное дело № после умершего ... ФИО5 А.Н. 

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имущество принадлежащее наследодателю, а также, ввиду отсутствия сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество, состоящее из гаража по адресу: 

<

адрес> литер Б, истцу было отказано в совершении нотариального действия. 

... ФИО5 Т.К. было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия исх. №.

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на капитальный гараж не представляется возможным, с последующей государственной регистрации права, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены ее наследственные права, и она не сможет стать собственником данной недвижимости.

На основании указанных доводов, представитель истца просила суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5 умершего ... г., объект недвижимости - капитальный гараж размером 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и о признании за ним право собственности на капитальный гараж (

<

адрес>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5., представитель ответчика- Администрация местного самоуправления 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела по существу в ее отсутствие, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Третье лицо – нотариус Владикавказского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 умер ... на территории 

<

адрес>). После его смерти нотариусом Владикавказского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 было открыто наследственное дело № после умершего ... ФИО5 А.Н. 

Из материалов данного наследственного дела следует, что наследником первой очереди к имуществу ФИО5 является супруга ФИО5. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО5 при жизни, 

<

данные изъяты> местного самоуправления 

<

адрес> № от ..., получил разрешение на эксплуатацию капитального гаража размерами : 6,8х4,8 м построенного на прилегающем к дому земельному участку в ряду с существующими гаражами согласно схеме, однако его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 умершего ..., ФИО5 Т.К., являясь наследником первой очереди, обратилась к нотариусу Владикавказского нотариального округа 

<

данные изъяты> ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО5 (наследственное дело №.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы представителя истца, о фактическом вступлении ФИО5 во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены письменными материалами дела. 

Таким образом, капитальный гараж (литер Б) площадью 27, 2.кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5 А.Н.

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО5 право собственности на капитальный гараж, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц. 

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 в части признания за ней право собственности на капитальный гараж (

<

данные изъяты>.кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11-12, 131, 218-219, 111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.56, 67-68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить полностью;

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ... объект недвижимости – капитальный гараж (

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимого имущества капитальный гараж 

<

данные изъяты>.кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО5 права собственности на объект недвижимого имущества – капитальный гараж (литер Б) площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено _________________

Судья ФИО1