К делу №2-283/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

21 марта 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо - МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, находящимся по адресу: 

<

адрес> владеет муниципальная собственность на основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РФ от 4.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и заявления нанимателя произведена передача в собственность в порядке приватизации 3-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>) общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м. нанимателю этой квартиры ФИО15 (в девичестве - ФИО14) ФИО6.

Был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В книге реестров договор зарегистрирован под №.

ФИО7 заключила брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ В браке родилась дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг ФИО4 - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 приходится родным братом ФИО4 (в девичестве ФИО14), что подтверждается повторным свидетельством о рождении.

ФИО1 является наследником второй очереди после смерти сестры ФИО4, он похоронил сестру, организовал поминальный обед, принял меры для сохранения наследственного имущества и защите его от притязаний третьих лиц, оформил всю необходимую техническую документацию и в установленный законом срок обратился к нотариусу Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В заявлении о принятии наследства по закону ФИО1 указал, что наследственное имущество состоит из жилого дома и хоз.построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.5 договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № - в случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Так как право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано нотариус Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 в устной форме предложила обратиться в суд для оформления прав на наследственное имущество. 

Согласно распоряжения Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации произведена передача в собственность 3-х комнатной квартиры общей площадью 53,90 кв.м., также согласно выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в состав указанного имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес> согласно документам, предоставленным МКУ «ДГХ» входит объект недвижимости - квартира в жилом помещении общей площадью 53,90 кв.м.

При изучении материалов архивного дела по адресу: 

<

адрес> в Шахтинском МУП БТИ выяснилось, что жилое помещение по данному адресу является жилым домом лит. «А», пристройка лит. «а3», погреб лит. «п/А» общей площадью 53,90 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, планом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно новому техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 70,0 кв.м. Общая площадь изменилась, в связи с тем, что ранее холодные пристройки не входили в общую площадь жилых помещений. То есть, площадь изменилась не за счет самозастроя или перепланировки домовладения, а за счет ранее не рассчитанных холодных площадей.

Согласно ч.2 ст.1143 ГК РФ истец ФИО1 как полнокровный брат ФИО4 является наследником второй очереди, других наследников нет.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на наследственное имущество - жилой дом лит. «А», пристройку лит. «А3», погреб «п/А» общей площадью 70,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на квартиру в порядке принятия наследства, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты (л.д. 50).

Истец неоднократно уточнял первоначальные исковые требования и в окончательном варианте сформулировал их в том виде как указано выше.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии доверенного лица - ФИО9

Представитель ФИО1 - ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка, ранее были представлены письменные возражения, согласно которых просила отказать в заявленных требованиях (л.д. 46-47).

Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты - ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что домовладение 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП 

<

адрес> «БТИ» (л.д. 10).

Как установлено судом, домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 9).

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена передача в собственность в порядке приватизации 3-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>) общеполезной площадью 53,90 кв.м., в т.ч. жилой 40,00 кв.м. нанимателю этой квартиры ФИО4 (л.д. 11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Шахты и ФИО4 заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации из 3 комнаты общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой 40,00 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирован под № (л.д. 12).

В соответствии с п.3,5 указанного договора приобретатель получает квартиру (дом) бесплатно по Распоряжению Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В случае смерти приобретателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Судом установлено, что супруг ФИО4 - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, заключении брака (л.д. 15,13).

Как установлено судом, дочь ФИО4 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, рождении (л.д. 16,14).

Установлено, что сестра ФИО1 - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, рождении (л.д. 17,18,19-21).

Согласно ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшей по адресу: 

<

адрес> было заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по закону ФИО5, действующий по доверенности удостоверенной ФИО8, нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, от имени брата наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями, жилой дом с постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брату наследодателя ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в реестре за №.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес> в данной нотариальной конторе наследственное дело не заводилось, из наследников никто для принятия, либо отказа от наследства в нотариальную контору не обращался.

Завещания от вышеуказанных граждан в данной нотариальной конторе не удостоверялось (л.д. 45).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истец принял наследство в виде спорного домовладения одним из установленных законом способов - фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников судом не установлено.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций здания - жилого дома лит. «А,а3» по адресу: 

<

адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ инженером-строителем ИП ФИО10, в результате обследования возведенного здания жилого дома общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий) соответствует требованиям СП 70.13330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция, СНиП 3.03.01-87, а также санитарным нормам и правилам «САНПИН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов здания не обнаружено. Несущие конструкции здания (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Полная готовность выполненных строительных конструкций здания, с конструктивной точки зрения, не препятствует дальнейшему выполнению оформления юридической правовой документации на жилой дом лит. «А,а3». Строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд считает, что к истцу перешло по наследству право собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. «А», пристройку лит. «А3», погреб «п/А» общей площадью 70,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо - МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о признании права собственности на дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом лит. «А», пристройку лит. «А3», погреб «п/А» общей площадью 70,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия. 

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь _______________ Е.Н. Чернова