УИД 66RS0049-01-2019-000360-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 мая 2019 года

Дело № 2-272/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

30 мая 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Минеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 АлексА.у о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником 5/6 доли жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/6 доли является ответчик ФИО3 На момент покупки жилого дома, он не заметил записи в домовой книге о регистрации ответчика ФИО2, который ему не известен. Ответчик ФИО3 зарегистрировалась в доме в 2016 году, о чем истец не знал. Регистрация ответчиков носит фиктивный характер, поскольку ответчики никогда в спорном доме не жили и жить не будут, их вещей в доме нет. Фактическое место жительства ответчиков ему не известно, номеров телефонов их нет. Регистрация ответчик нарушает права истца, так как он несет затраты на оплату коммунальных услуг, которые насчитываются по количеству зарегистрированных в доме.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта.

Определением Режевского городского суда Свердловской области от 30 мая 2019 года производство по иску в части требований ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования к ФИО4 Дополнительно пояснил, что ФИО4 ему неизвестен, никогда в доме не появлялся. В настоящее время он желает оформить субсидию, однако регистрация постороннего лица в доме мешает ему получить субсидию. Кроме того, он вынужден оплачивать услуги по вывозу мусора от количества зарегистрированных в доме лиц.

Свидетель ФИО в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является супругой истца. В 2007 году ее супруг приобрел 5/6 доли в доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 отказалась продать свою 1/6 долю в доме. Когда приобретали дом, то в доме никого зарегистрировано не было. Потом выяснилось, что в доме зарегистрирован ответчик. Претензий по поводу проживания в доме никто никогда не высказывал. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что знаком с истцом с 2014 года. В спорном доме никто никогда не жил. ФИО4 ему не знаком. Претензий и споров по поводу проживания в доме он не слышал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 5/6 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. № что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи жилого дома от 2007 года в жилом доме никто не зарегистрирован и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством права пользования отчуждаемым жилым помещением не имеется (л.д. №

Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. № что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № 

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не судим, в розыске не находится и не находился (л.д. №

Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ в Режевской ЦРБ отсутствует какая-либо информация о ФИО4 (л.д. №).

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО, ФИО7, оснований не доверять которым у суда не имеется, ответчик не является членом семьи истца, в спорный дом не вселялся, бремя содержания собственности не нес, его регистрация в доме носит формальный характер. 

Доказательств обратного суду не представлено в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его права, кроме того ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, с истцом совместно не проживал и общего хозяйства не вел, не несет бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей, не достиг соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником.

Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой права на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика ФИО4 не приобретшим права пользования спорной квартирой, поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 АлексА.у о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная