К делу № 2- 1224/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 14 октября 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Киселёвой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, на основании свидетельств о праве на наследство принадлежат земельные паи в границах ЗАО «Хоперское». ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продала ему принадлежащий ей земельный пай. Но, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, истец считает себя собственником приобретенного у ФИО4 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, он имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащих мне земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдала истцу отказ в подготовке межевого плана в виду того, что он не предоставил правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО6 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО6 было определено местоположение границ земельного участка расположенного на территории Хоперского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты РОСРЕЕСТРА, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности, определено, что земельный участок состоит из трех контуров и образует многоконтурный земельный участок. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ много контурного земельного участка. Так же выявлено что местоположение многоконтурного земельного участка имеет наложение координат поворотных точек на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Данные земельные участки имеют статус (временные), права на них не зарегистрированы и подлежат снятию с кадастрового учета. Так, рассматриваемый земельный участок имеет местоположение: 

<

адрес>, вычисленная площадь земельного участка составляет 133300 кв.м. Земельный участок располагается в кадастровом квартале №. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет его земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок. Земельный участок формируется единым массивом и чтобы исключить чересполосицу, неудобство в пользовании и с учетом расположения, с учетом состояния и свойств почвы формировать участок необходимо именно площадью 133300 кв.м. Согласно статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Обрабатываемый истцом земельный участок, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, истец не может обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, №, так как он не собственник данного земельного участка. По сведения ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.Следовательно, истец не может не иначе как в судебном порядке защитить свои права путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Указанный способ защиты прав не привет к нарушению чьих-либо прав так как потенциальное заинтересованное лицо может определить границы данного земельного участка путем проведения межевания. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявления, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований. 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти; свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – Для сельскохозяйственного производства, По документу: Для обеспечения сельскохозяйственного производства, категория земель- Земли сельскохозяйственного назначения, площадь 55 000 кв. мкв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Тихорецкий, с/о ФИО5, секция 24, часть контура 15, вид разрешенного использования – Для сельскохозяйственного производства, По документу: Для обеспечения сельскохозяйственного производства, категория земель- Земли сельскохозяйственного назначения, площадь 18 300 кв. м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 133300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 133300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 11.09.2020г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 133300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 11.09.2020г.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> на земельный участок, площадью 133300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а стороной отсутствовавшей в судебном заседании с момента получения копии решения.

Судья Горчаков О.Ю.