дело № 2-654/2017

Решение

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой,

с участием прокурора Л.Н. Сулеймановой,

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального образования Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального образования Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности МО «Новочершелинское сельское поселение» ЛМР РТ.

В указанном жилом помещении проживали следующие лица: С.Е.Н. умершая ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ФИО2, которые выехали из занимаемого ими жилого помещения в неизвестном направлении.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении.

Выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер по следующим причинам: ответчики вывезли из жилого помещения, принадлежащие им вещи, ответчики не проживают в жилом помещении в течение длительного времени; ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ни разу ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилое помещение; ответчики указанное выше жилое помещение в собственность в порядке приватизации не оформляли. 

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Представитель истца, глава МО «Новочершилинское сельское поселение» ЛМР РТ ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, представитель ответчиков, действующий на основании ордера, адвокат Юминова О.П., в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО9, учитывая заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что сведений о регистрации права собственности, технической документации, информации о залоге, отчуждении имущества на объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 9, 10). 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК МО «Новочершилинское СП», ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу (л.д. 13).

Представитель истца глава МО «Новочершилинское сельское поселение» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что вышеуказанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности МО «Новочершилинское сельское поселение», однако ввиду отсутствия финансирования, право собственности на него не зарегистрировано. В указанном жилом помещении проживали ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и ответчики ФИО1, ФИО2, выехавшие в неизвестном направлении, коммунальные услуги не оплачиваются. 

Из показаний свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2, проживавший по указанному адресу со своей бабушкой-опекуном С.Е.Н.., был сиротой. В настоящее время квартира закрыта, все коммуникации отключены. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Предъявляя исковые требования о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, истец не представил доказательств, с достоверностью подтверждающих факт наличия у ответчиков иного жилого помещения, отказа ответчиков от прав на спорное жилое помещение.

Само по себе неисполнение ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг не является безусловным доказательством того, что имеют место предусмотренные частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации обстоятельства, служащие основаниями для признания их утратившим права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья 

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 года

Секретарь______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-654/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.