Дело № 2-3138/2024

(34RS0002-01-2024-004361-59)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Ренессанс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности, указав в обоснование исковых требований на то, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Совместно с истцом зарегистрирована ФИО2

Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

По указанным основаниям истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

25 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает против вынесения по делу заочного решения. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, явку представителя не обеспечила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, явку представителя не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3, ч. 4, ч. 4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 9, п. 10, п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

Лицевые счёта по оплате коммунальных услуг №, №, №, № открыты на имя ФИО2

Исполнителями услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, являются ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр».

При этом в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ранее уже были открыты отдельные лицевые счета №, №, №, № на имя ФИО3

Из платежного документа за июль 2024 года по 

<

адрес> по 

<

адрес> следует, что перед исполнителем услуг ООО «УК «Ренессанс» имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 938 рублей 99 копеек, перед исполнителем услуг ООО «Концессии водоснабжения» имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 218 рублей 38 копеек, перед исполнителем услуг ООО «Концессии теплоснабжения» имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 334 077 рублей 99 копеек, перед исполнителем услуг ООО «ЭкоЦентр» имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 392 рубля 29 копеек.

Истец ФИО1 желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, производить оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг согласно приходящейся на нее ? доли по лицевым счетам №, №, №, №.

Таким образом, учитывая, что требования истца ФИО1 мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг во избежание образования задолженности по оплате за вышеуказанные услуги, с учетом отсутствия возражений ответчика ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суд полагает, что права сторон при открытии на имя ФИО1 отдельного лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не будут нарушены. 

Таким образом, требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/2 доли по лицевым счетам №, №, №, № является законным и обоснованным.

Применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ суд вправе возложить на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения, ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр» обязанность по заключению отдельного договора (соглашения) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно приходящейся на ФИО1 ? доли жилого помещения по лицевым счетам №, №, №, № путем выдачи отдельного платежного документа на ее имя.

Поскольку ФИО1 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или исполнителя услуг, учитывая, что обязанность нанимателей жилого помещения и членов семьи нанимателя нести бремя содержания, принадлежащего им имущества, установлена действующим законодательством, соглашения по вопросу оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию между нанимателем и членом его семьи не достигнуто, доказательств обратному суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 частично, полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по лицевым счетам №, №, №, №, возложить обязанность на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения, ООО «УК «Ренессанс», ООО «ЭкоЦентр» заключить с ФИО1 отдельные договоры и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с формированием для ФИО1 отдельных платёжных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли по лицевым счетам №, №, №, №.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» заключить соглашения с ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы соразмерно 1/2 доли ФИО1 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по лицевым счетам №, №, №, №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ренессанс», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, возложении обязанности - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 25 сентября 2024 года. 

Судья Н.С. Землянухина