Дело № 2-2814/2023 

Поступило в суд 14 февраля 2023 г.

УИД 54RS0003-01-2022-007494-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при помощнике судьи Кугаевской И. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гелеон Сервис» к ФИО1 о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гелеон Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки в размере 51 779 рублей 00 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 753 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Гелеон Сервис» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Близкий», расположенного по адресу: 

<

адрес> а, расположенного в поселке. Между сторонами заключен договор на обслуживание коттеджного поселка микрорайона «Близкий» №... а от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у ответчика в результате приобретения земельного участка присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сетей поселка. Микрорайон «Близкий» организован на землях сельскохозяйственного назначения и функционирует, как единый жилой комплекс, в котором организованны посты охраны, эксплуатируются на протяжении многих лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного и газового хозяйства, организованны объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания. Ответчик является собственником земельного участка, пользуется в равной степени всеми правами по использованию инфраструктуры коттеджного поселка, в связи с чем, также обязан принимать участие в несении расходов на дальнейшее благоустройство территории. По решению большинства собственников истец начал выполнять комплекс работ по укладке асфальтобетонного покрытия на территории поселка микрорайон «Близкий», для чего заключены договоры с подрядными организациями ООО «Эверест» и ООО «Город дорог». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по оплате истцу стоимости выполнения вышеуказанных работ по укладке асфальта в размере 120 000 рублей. Данная сумма была уплачена ответчиком только после вынесения судебного приказа и возбуждения исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 773 рубля, которую обязан уплатить ответчик. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Гелеон Сервис» не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ООО «Гелеон Сервис» (управляющая компания) осуществляет управление коттеджным поселком микрорайон «Близкий» (далее - Поселок), расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно оказывает собственникам земельных участков услуги по обслуживанию Поселка и находящихся на территории Поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО1 (Ответчик) собственником земельного участка №...а, расположенного в коттеджном поселке - микрорайон «Близкий», заключен договор на обслуживание указанного коттеджного поселка.

Дополнительное соглашение №... от ДД.ММ.ГГГГ. к договору на обслуживание коттеджного поселка №...а от ДД.ММ.ГГГГ заключено с ФИО1 в соответствии с решением общего собрания собственников земельных участков мкрн. Близкий от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования проводилось общее собрание собственников земельных участков мкрн. Близкий.По итогам заочного голосования собственниками принято решение о необходимости укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий» с учетом оплаты ООО «Гелеон Сервис» стоимости выполнения работ в размере 120 000 рублей с каждого земельного участка: единовременным платежом или на условиях предоставления рассрочки на 36 месяцев при заключении с ООО «Гелеон Сервис» Дополнительного соглашения к договору на обслуживание коттеджного поселка

Кроме того, собственниками принято решение о содержании Дополнительного соглашения, которое надлежит заключить ООО «Гелеон Сервис» и собственникам земельных участков.

Вышеуказанные решения общего собрания содержатся в протоколе №... от ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания собственников признано судом законным (апелляционное определение Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... (2-1709/2020, Определение Восьмого кассационного суда 

<

адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, собственниками земельных участков было принято решение о необходимости осуществления работ по асфальтированию территории коттеджного поселка и о возложении на Истца - ООО «Гелеон Сервис» функций по реализации данного решения собственников.

Так, между Истцом и Ответчиком, в соответствии с вышеуказанным решением подписано Дополнительное соглашение №... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому, Управляющая компания обязалась выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий», а ФИО1 обязался оплатить Истцу стоимость выполнения работ в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.

Дополнительное соглашение заключено сторонами в надлежащей форме, условие о предмете дополнительного соглашения согласовано, разногласия в отношении предмета дополнительного соглашения отсутствовали.

Поскольку Управляющая компания в полном объеме выполняет принятые на себя в соответствии с договором в редакции дополнительного соглашения к нему обязательства, в то время как Ответчик не производит плату за выполненные работы, в марте ДД.ММ.ГГГГ. года Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание суммы задолженности, пени, госпошлины с ФИО1 Мировым судьей судебного участка №... Заельцовского судебного района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.г. ФИО1 в кассу ООО «Гелеон Сервис» были внесены 2 платежа по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 80 000 руб., однако начисленная пеня в размере 51 773,00 руб., а также уплаченная за выдачу судебного приказа государственная пошлина в размере 1918 руб. Ответчиком оплачена не была.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 4-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска ФИО2 по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен.

Однако, заключенным с Ответчиком дополнительным соглашением №... к договору от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены условия о предварительной оплате выполнения работы, что следует из толкования самого дополнительного соглашения, которое предусматривает срок выполнения работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги- до ДД.ММ.ГГГГ (при условии выполнения всеми собственниками обязательств по данному дополнительному соглашению). Указанное условие свидетельствует о том, что работы будут выполняться ООО «Гелеон Сервис» не за счет собственных средств, с последующей оплатой работ собственниками земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Близкий», а поэтапно, за счет средств собственников недвижимости в поселке при условии предварительной оплаты работ.

Полагаем, условиями пункта 4 дополнительного соглашения №... к договору от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрен альтернативный порядок оплаты, а именно, либо единоразовым платежом (120 000 руб.) либо в рассрочку на 36 месяцев позволяют определить срок исполнения обязательств по оплате работ по укладке асфальтового покрытия.

Исходя из толкования условий дополнительного соглашения в их совокупности, следует, что единоразовый платеж должен быть внесен пользователем в день подписания соглашения ДД.ММ.ГГГГ, в случае отсутствия на момент заключения соглашения финансовой возможности для данного платежа, предоставляется рассрочка на 36 месяцев. При оплате ежемесячно 3500 руб. до полного погашения стоимости работ - 120 000 руб.

Однако ФИО1 стоимость работ по укладке асфальтового покрытия не оплачена ни в день заключения Дополнительного соглашения, ни в установленный 36-месячный срок.

Кроме того, п. 7 Дополнительного соглашения к Договору согласовано, что за нарушение сроков оплаты, Управляющая компания вправе требовать с Пользователя плату неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Так, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 773 руб. 00 коп. и подлежит оплате ФИО1

Оплата основного долга - стоимости выполнения работ произведена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ иДД.ММ.ГГГГ только после возбуждения исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебногоприказа, при этом неустойка оплачена не была. После оплаты основного долга ФИО1 отменил судебный приказ.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим разом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО1 исполнил условия договора не своевременно, нарушил условия заключенного соглашения.

В связи с чем неустойка в размере 51 773 руб. 00 коп. подлежит оплате ФИО1 в полном объеме.

Истцом представлен расчет неустойки, который проверен судом и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком представлен не был. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований истца, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам в размере 1753 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Гелеон Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гелеон Сервис» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 773 рублей 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 июня 2023 г.