Номер производства №2-1124/2019

УИД 62RS0005-01-2019-001577-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань. 11 ноября 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой О.В.,

при помощнике судьи Гургаль Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Едакина В.В., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Кану О.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме с 02.04.2014 зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, их сын ФИО2

Родственниками истца ответчики не являются. Договор найма жилого помещения с ними не заключался. 

02.05.2014 ответчики выехали из жилого помещения в поисках работы и нового жилья, пообещав до конца 2014 года сняться с регистрационного учета. Однако в указанный срок ответчики с регистрационного учета не снялись, их местонахождение истцу не известно. 

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку добровольно выехали из него, вывезли свои вещи. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, что подтверждается справкой ТСН «Загородное», в связи с чем в силу ст.119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению и разрешению в их отсутствие. 

Представитель ответчиков Едакин В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, доказательств в обоснование своих возражений не представил. 

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.11.2012 и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.12.2012. 

Согласно справке ТСН «Загородное» и сведениям отделения УВМ УМВД России по Рязанской области в Рязанском районе в спорном жилом на регистрационном учете с 02.04.2014 состоят ответчики ФИО5, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из объяснений представителя истца ФИО1 - ФИО3 следует, что истец зарегистрировала ответчиков в принадлежащем ей жилом доме по просьбе ее знакомой – матери ответчика ФИО5 с целью дальнейшего трудоустройства, поскольку регистрации на территории Рязанской области ответчики не имели, в указанном жилом доме они прожили до 02.05.2014, плату за проживание не вносили.

Судом установлено, что в апреле 2014 года ответчики были вселены в жилой дом с согласия истца на условиях безвозмездного пользования и зарегистрированы в данном жилом доме по месту жительства.

На момент вселения в жилой дом членами семьи истца ответчики не являлись и не являются в настоящее время. 

Таким образом, поскольку в 2014 году между истцом и ответчиками была достигнута договоренность о том, что ответчики будут проживать в жилом доме истца, не внося плату за наем помещения, суд приходит к выводу о том, что между ними был заключен договор безвозмездного пользования жилым домом. 

Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, как истец, так и ответчики вправе отказаться от договора безвозмездного пользования жилым домом. 

Судом установлено, что в мае 2014 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома на иное постоянное место жительства, вывезли свои вещи, с указанного времени по месту регистрации не проживают.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, следует, что они являются соседями истца. Ответчики им не знакомы, в жилом доме истца они не проживают. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, их показания последовательны и согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики отказались от договора безвозмездного пользования жилым домом. 

Учитывая изложенное, оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Копия верна: судья: О.В.Арсеньева.