Дело №2-2904/2025

УИД 23RS0047-01-2024-013069-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 марта 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В. 

при секретаре Полниковой Д.М., 

с участием:

помощника прокурора КВО г.Краснодара ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> кадастровый №.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2024 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 27.09.2024, о чем в едином государственном реестр недвижимости имеется запись за номером №. Согласно выписке из лицевого счета исх. № от 21.10.2024 в квартире не проживает, но продолжает быть зарегистрированной ФИО4 Истец направила в адрес ответчика требование, в котором просил добровольно сняться с регистрационного учета. Ответа на данное требование в адрес истца не поступило. Каких-либо договорных обязательств, соглашений между сторонами не существует, предусмотренные законом основания для сохранения права ответчика на проживание в квартире отсутствуют.

Истец и ее представители в судебное заседание не явились, извещены, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.11.2019 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея проведены торги в форме аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества должника ФИО4, а именно, квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, кадастровый №.

22.11.2019 между продавцом (ТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея) и покупателем (ФИО5) заключен договор купли-продажи имущества.

24.09.2024 между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 27.09.2024, о чем в едином государственном реестр недвижимости имеется запись за номером №

Согласно выписке из лицевого счета исх. № 901 от 21.10.2024 в квартире не проживает, но продолжает быть зарегистрированной ФИО4

Из адресной справки от 05.12.2024 следует, что ФИО4 переменила фамилию на ФИО6.

Из искового заявления следует, что истец направила в адрес ответчика требование, в котором просил добровольно сняться с регистрационного учета. Ответа на данное требование в адрес истца не поступило. Каких-либо договорных обязательств, соглашений между сторонами не существует.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Таким образом, в связи с тем, что в рамках рассмотрения дела судом установлено, что в спорной квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО2

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка