Дело № 2 – 107/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после его смерти осталось имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Она приняла наследство, обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону. С ДД.ММ.ГГГГ истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к сохранению имущества. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по указанному выше адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ). 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежал жилой дом по 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шербакульским отд.пос./х-ва Омской области.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись его дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также супруга ФИО2.

Из ответа нотариуса нотариального округа Шербакульского района Омской области следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № следует, что к нотариусу Шербакульского нотариального округа Омской области обратилась ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 представили нотариусу заявления, в соответствии с которыми, они отказываются от причитающейся им доли наследства в пользу ФИО3. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих наследственных прав.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО3 является лицом, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состояло из целого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку наследственное имущество принадлежало наследодателю на законном основании, ФИО3 вступила в права наследования, является наследником первой очереди, остальные наследники наследство не принимали, либо от него отказались, право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании, подлежит признанию за ФИО3.

Владея недвижимым имуществом на законных основаниях, ФИО3 произвела ремонтные работы в доме, утеплила веранду, снесла отопительный прибор, вследствие чего общая площадь дома увеличилась на Х кв.м.. Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения. 

Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положение об условиях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии применяется с учетом специальных норм.

В п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170) указано, что переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 

Исследовав представленные стороной истца доказательства, суд считает, что утепление холодной веранды не нарушает права и законные интересы других граждан.

Доводы истца не опровергнуты.

Выполненные переустройство и перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, в связи с чем имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, положения данной статьи, устанавливают правила определения размера общей площади жилого помещения, а не условия производства перепланировки и не содержат запрета на перепланировку квартиры, в результате которой может быть увеличен размер общей площади данного жилого помещения.

Иными положениями жилищного законодательства также не установлен запрет на перепланировку, в результате которой может измениться как размер общей площади помещения, так и границы таких помещений.

Осуществленные в принадлежащем истцу жилом помещении перепланировка и переустройство выполнены в границах жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, что не является нарушением норм действующего законодательства. 

С учетом увеличения площади за счет утепления веранды на Х кв.м., общая площадь дома составляет Х кв.м..

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на дом № по улице 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м согласно техническому паспорту жилого помещения, с учетом увеличения площади за счет утепления веранды и сноса отопительного прибора.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2019 года. Решение в з/силу не вступило.