УИД 24RS0040-01-2024-006327-60

Дело №2-5418/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по ул.Талнахская, д.17, на основании договора управления многоквартирным домом №161-У от 23 мая 2019 года. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платежей по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 26 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года образовалась задолженность в размере 72 619 рублей, на которую за период с 26 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года начислены пени в размере 17 852 рублей 36 копеек. 26 июня 2024 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, который определением от 24 июля 2024 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Просит взыскать в свою пользу с ФИО1:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 30 апреля 2024 года включительно в размере 72 619 рублей; 

пени за период с 26 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года в размере 17 852 рублей 36 копеек; 

пени за период с 08 октября 2024 года по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России;

пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; 

расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей;

почтовые расходы в размере 408 рублей 04 копеек. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правилами части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных положений, содержащихся в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора об управлении многоквартирным домом №161-У от 23 мая 2019 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.3.1. договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

В соответствии с пунктом 4.8.2 договора управления, плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией в сроки, установленные пунктом 3.1.2 настоящего Договора.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период 01 августа 2022 года по 30 апреля 2022 года составляет 72 619 рублей, пени за период с 26 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года составляет 17 852 рублей 36 копеек.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

Определением мирового судьи судебного участка №107 в Центральном районе г.Норильска от 24 июля 2024 года отменен судебный приказ о взыскании в пользу истца с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилого помещения, на основании поступивших возражений должника. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01 августа 2022 года по 30 апреля 2024 года включительно и составляющей 72 619 рублей; пени за период с 26 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года в размере 17 852 рублей 36 копеек; пени за период с 08 октября 2024 года по 02 декабря 2024 года в размере 6 345 рублей 78 копеек (за период 08.10.2024-27.10.2024 – 72 619 рублей х 20 х 1/130 х 19% = 2 122 рубля 71 копейка + за период 28.10.2024-02.12.2024 – 72 619 рублей х 36 х 1/130 х 19% = 4 223 рубля 07 копеек).

С ответчика также подлежат взысканию пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 408 рублей 04 копеек, что подтверждается платежным поручением, квитанциями.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск»» (ИНН 

<

***>):

задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 августа 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 72 619 рублей;

пени за период с 26 сентября 2022 года по 07 октября 2024 года в размере 17 852 рублей 36 копеек;

пени за период с 08 октября 2024 года по 02 декабря 2024 года в размере 6 345 рублей 78 копеек; 

расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей;

почтовые расходы в размере 408 рублей 04 копейки.

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» за период с 03 декабря 2024 года по день фактической оплаты долга, пеню в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2024 года.