УИД 38RS0№-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Булытовой А.Б., при помощнике судьи ФИО2, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Жилищному кооперативу № о возложении обязанности устранить неисправности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры и проживает в ней по адресу: Адрес. В указанной квартире на протяжении длительного периода времени стоит запах еды от соседей.

С Дата истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием привести работу вентиляции в квартире в соответствии с требованиями нормативных документов, однако до настоящего времени эти требования не удовлетворены. 

Службой государственного жилищного и строительного надзора Адрес установлено, что заявленные ЖК № работы по прочистке системы вентиляции Дата и Дата, согласно представленной документации не подтверждены: отсутствуют акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту системы общедомовой вытяжной вентиляции, отсутствуют акты инструментальных проверок скорости движения воздуха вблизи вентиляционных каналов. 

По санитарным нормам вентиляционная система в жилых зданиях требует периодической очистки. Согласно Постановлению Госстроя РФ от Дата № пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производится не реже одного раза в три года. Эти работы должна проводить организация по обслуживанию многоквартирного дома или привлекать специализированные компании. 

Бездействием ответчика истцу причинен физический вред и нравственные страдания. Истец испытывает чувство обиды и унижения, бездействие ответчика умаляет его достоинство.

ФИО1, Дата года рождения, является инвалидом II группы, имеет хронические заболевания. Сквозняки и воздействие загрязненного воздуха негативно влияют на состояние здоровья истца.

На основании изложенного, с учетом принятых к производству в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просит: возложить на жилищный кооператив № обязанность проверить работу вентиляции квартир по всему стояку нижерасположенных квартир на предмет правильной работы, на наличие оборудования принудительной вентиляции; провести техническое обслуживание, очистку вентиляционного канала Адрес многоквартирного Адрес, провести техническое обслуживание и ремонт чердачного перекрытия над квартирой № многоквартирного Адрес в Адрес; взыскать компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., судебные расходы в размере 40 000 руб. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Жилищный кооператив № в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца,, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность управляющей организации по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также несение ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № - далее Правила от Дата №).

В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (подп. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. "а" п. 2 Правил от Дата №.

В соответствии с 5.7.1 Постановление Госстроя РФ от Дата № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже.

Пунктом 5.7.2 указанного постановления предусмотрено, что персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Судом установлено, следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

В соответствии с реестром объектов жилищного фонда, который находится в общем доступе на сайте ГИС ЖКХ, управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик. 

Согласно заключению ООО «СибСтройФинанс» от Дата, на основании обращения заявителя было осуществлено обследование работы вентиляции и Адрес по адресу: Адрес. При обследовании вентиляции Адрес, расположенной на 1 этаже многоквартирного дома, выявлено, что вентиляция в квартире не работает. Вентиляционные блоки шахты имеют смещение по осям на стыках между собой. Обнаружены засоры вентиляционных каналов (бетон, строительный мусор), являющиеся причиной не работы вентиляции в квартире. Для восстановления работы вентиляции в квартире необходимо устранить засоры вентиляционных каналов, с последующей прочисткой. 

Доказательств освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеназванными нормативными положениями, суд приходит к выводу о том, что Жилищный кооператив № должен содержать в многоквартирном доме в технически исправном состоянии вентиляционные каналы, обеспечить их исправное состояние. При этом, поскольку естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из помещения, что в данном случае опровергается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о наличии недостатков работы системы вентиляции в квартире истца, в связи с чем исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению, на ответчика надлежит возложить обязанность в течение месяца с момента вступления решения в законную силу проверить работу вентиляции квартир по всему стояку нижерасположенных квартир на предмет правильной работы, а также на наличие оборудования принудительной вентиляции; провести техническое обслуживание, очистку вентиляционного канала Адрес многоквартирного Адрес, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от Дата №; провести техническое обслуживание и ремонт чердачного перекрытия над квартирой № многоквартирного Адрес.

Согласно ст. 15 Закона РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (п. 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2).

Учитывая установленный факт, суд исходя из требований разумности и справедливости приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 7 000 рублей.

Обсуждая вопрос о взыскании расходов истца по оплате услуг представителя суд, приходит к следующему. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от Дата N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Разумность размеров расходов определяется индивидуально с учетом особенностей конкретного дела. Суд же обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В силу вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса, вышеуказанными разъяснениями, правовой позицией Конституционного Суда РФ, учитывая представленные доказательства, исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей, принципа разумности и справедливости, а также учитывая объем работы, выполненной представителем истца по гражданскому делу и характера оказанных им услуг, степень сложности гражданского спора и продолжительности судебного разбирательства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. 

Согласно ст.17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по иску о защите их прав. Следовательно, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищный кооператив №, удовлетворить частично.

Возложить на жилищный кооператив № обязанность проверить работу вентиляции квартир по всему стояку нижерасположенных квартир на предмет правильной работы, а также на наличие оборудования принудительной вентиляции; провести техническое обслуживание, очистку вентиляционного канала Адрес многоквартирного Адрес, провести техническое обслуживание и ремонт чердачного перекрытия над квартирой № многоквартирного Адрес.

Взыскать с Жилищный кооператив № в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., судебные расходы в размере 40 000 руб. 

Взыскать с Жилищный кооператив № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Б. Булытова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.