Гражданское дело № 2-3238/2019

68RS0001-01-2019-003904-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года 

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Геленидзе М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указав, что он является собственником указанного выше домовладения. 

С 2010 г. ответчики в данном домовладении не проживают, добровольно выехали из него в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи. 

Вселиться в жилое помещение ответчики не пытались, не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию и ремонту квартиры. 

Поскольку ФИО2, ФИО3 добровольно не снимаются с регистрационного учета, он обратился в суд с данными требованиям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд, с учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Помощник Прокурора Октябрьского района г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчики с 2010 г. в данном домовладении не проживают, и не посещают его, добровольно выехали в неизвестном направлении. 

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.69 ЖК РФчлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателемправаи обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие жеправа, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье71Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение ихправи обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФв случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются всеправаи обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправепотребовать в судебном порядкепризнанияих утратившимиправона жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 19.01.2010 г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2010 г. сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты> 

Кроме истца, в данном домовладении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией из домовой книги. 

Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, жилым помещением ответчики не пользуются, оплату коммунальных платежей не осуществляют. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 и ФИО3 из спорного домовладения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не содержит.

Таким образом, с учетом показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании ч.4 ст.31, ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Сохранение ответчику регистрации в жилом доме фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку данная регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим имуществом, влечет для него дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятию их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если данное заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова. 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2019 года.

Судья С.А.Дьякова.