№2-770/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Лешковой Н.А.,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилого помещения, встречного иска ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка его оплаты в обоснование указав, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2 (истец), ФИО1 (ответчик) и их сына ФИО3 (третье лицо) по 1/3 доли у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ответчиком общее хозяйство не ведется, вместе с тем в силу отсутствия у сторон иных жилых помещений проживают втроем в двухкомнатной спорной квартире.

Просит суд определить порядок пользования указанной квартирой, выделив в пользование ФИО2 ? комнаты площадью 17,1 кв.м., ФИО1 – ? комнату площадью 17 кв.м., ФИО3 – комнату площадью 12,1 кв.м., а также определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайств и заявлений не представила.

Представитель истца ФИО2 адвокат Лешкова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, не возражал против определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возражал против заявленного варианта порядка пользования жилым помещением, предъявил встречный иск согласно которому просил суд определить порядок пользования квартирой, закрепив за ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 17,1 кв.м., за ФИО1 комнату площадью 12,1 кв.м.

Определением суда к участию в деле привлечены соответчиками ООО «УК Жилмассив», осуществляющее функции управления в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и ресурсоснабжающие организации: ПАО «ДЭК», АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток». Представители указанных соответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и письменных отзывов не представили.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с исковыми требованиями ФИО2, просил суд удовлетворить их.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является квартирой, состоящей из двух жилых комнат (помещения №№ 5 и 6 на техническом паспорте) площадью 12,1 кв.м и 17,1 кв.м. соответственно, и мест общего пользования- кухни, коридора, ванной, туалета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО1, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-№ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является сыном ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая отсутствие возражений у ответчика по основному иску в части требования об определении порядка оплаты жилого помещения, принимая во внимание, что установление оплаты пропорционально долям в праве собственности для участников долевой собственности в полной мере соответствует требованиям законодательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 определяет и порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, квартал 

<

адрес> собственникам жилого помещения: ФИО2 в размере 1/3 доли; ФИО1 в размере 1/3 доли; ФИО3 в размере 1/3 доли.

В части требования об определении порядка пользования жилым помещением суд признает вариант, заявленный ФИО1, наиболее соответствующим интересам сторон, поскольку исключает совместное проживание в одной комнате двух лиц, не являющихся членами одной семьи.

С учетом отсутствия соглашения сторон по пользованию жилым помещением, суд определяет следующий порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 12,1 кв.м (помещение 5 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 17,1 кв.м. (помещение 6 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ). Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание положения статей 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая что удовлетворены как одно из требований ФИО2, так и встречное требование ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат зачету между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> собственникам жилого помещения: 

ФИО2 в размере 1/3 доли;

ФИО1 в размере 1/3 доли;

ФИО3 в размере 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за жилье и коммунальные услуги ФИО2, ФИО1, ФИО3 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> размере, определенном настоящим решением.

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование:

ФИО1 комнату площадью 12,1 кв.м (помещение 5 в техническом паспорте от 10.04.2008)

ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 17,1 кв.м. (помещение 6 в техническом паспорте от 10.04.2008).

Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 года

Судья А.В. Руденко