РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3422/2018 15 октября 2018 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре Тесленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обязать убрать стиральную машину из мест общего пользования;

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику, с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что является собственником 22/76 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчику в указанной квартире принадлежит на праве собственности 12/76 доли. Ответчик, являясь долевым собственником указанной квартиры, без ее согласия, установила и пользуется стиральной машиной в местах общего пользования, чем нарушает ее права.

Предъявив первоначально исковые требования к ответчику, просила пресечь незаконные действия ответчика, обязав последнего убрать стиральную машину из общей ванной комнаты коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес>, установленную без ее согласия, в свою комнаты и запретить ответчику установку и пользование личными электроприборами (стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, электрочайник, электроутюг, электросушилка и другие) без ее письменного согласия в местах общего пользования коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес> и взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 300,00 руб.

От исковых требований запретить ответчику установку и пользование личными электроприборами (стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, электрочайник, электроутюг, электросушилка и другие) без ее письменного согласия в местах общего пользования коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес> истец отказалась, просила производства в указанной части по делу прекратить.

Последствия отказа от иска в части указанных исковых требований истцу разъяснены. Отказ от части исковых требований не противоречит закону, прав и интересов участвующих в деле лиц не нарушает, принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Явившаяся в судебное заседание истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте которого судебной повесткой, телеграммой, возвращенной в адрес суда с отметкой почтовых органов за истечением срока хранения. 

Возврат судебного извещения с отметкой почтовых органов за истечением срока хранения суд расценивает, как отказ от получения судебной повестки, полагает, что ответчик злоупотребляют своими процессуальными правами. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При этом суд учитывает, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

Учитывая извещение ответчика надлежащим образом, отсутствие сведений об изменении адреса регистрации, суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и при отсутствии уважительных причин неявки и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие? в силу ст. 113, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым относится изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

<

адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21 января 2006 года N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, ванная комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником комнаты, площадью 22,0 кв. м., ответчик – собственником комнаты, площадью 12,9 кв. м. в коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик без ее согласия установила и пользуется в помещении ванной комнаты стиральной машиной, которая потребляет большое количество электроэнергии, учет которой осуществляется общим прибором учета электроэнергии в коммунальной квартире, чем нарушены ее права как долевого собственника на соразмерную оплату электроэнергии в местах общего пользования.

Из представленного материалы дела акта, составленного комиссией ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» следует, что в коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящей из пяти комнат, ванной комнаты, санузла, коридора и кухни, в помещении ванной комнаты установлена стиральная машина, принадлежащая ФИО2

Ответчик, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований ФИО1 не представила.

Руководствуясь ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснениями истца, представленными в материалы дела доказательствами, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает доказанным факт размещения ответчиком стиральной машины в местах общего пользования без согласия истца, долевого собственника спорной квартиры.

При этом, суд учитывает, что истцом доказательств несения дополнительных расходов по оплате электроэнергии вследствие использования ответчиком стиральной машины в местах общего пользования не представлено, однако данное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца в связи с вышеизложенным.

Исковые требований ФИО1 удовлетворены, в связи с чем, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 убрать из мест общего пользования (ванной комнаты) коммунальной 

<

адрес> 

<

адрес> стиральную машину.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через октябрьский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2018.

Судья Пазюченко И.Ж.