Дело № 2-101/20 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 г. 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Шевцовой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ООО «Стройжилинвест» о признания решения Общего собрания МКД недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд к ООО «Стройжилинвест» с иском о признания решения Общего собрания МКД недействительным.

Истец ФИО4, ФИО9, их представитель в судебное заседание явились и показали, что истцы являются собственниками квартир дома 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика было проведено общее собрание МКД в форме очно-заочного голосования по выбору управляющей компании. Собрание было признано состоявшимся, о чем имеется протокол. Истцы на данном собрании не присутствовали, никаких объявлений о том, что оно состоится, не было. Истцы с решениями данного собрания не согласны, считают, что собрание проведено с нарушениями действующего законодательства: отсутствовал кворум, собственники не были извещены о дате собрания, доказательств этому не имеется. В связи с изложенным, истцы просят суд:

- признать решение Общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования недействительным.

Представитель ответчика ООО «Стройжилинвест» в судебное заседание явилась, с иском согласилась, указав, что признает отсутствие необходимого кворума.

Представитель 3 лица – ООО «СервисГрад» - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению. 

ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Управление домом 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «СервисГрад».

Как следует из представленных документов – копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – состоялось Общее собрание МКД № 

<

адрес>, на котором, в том числе, решался вопрос избрания управляющей компании: большинством голосов избрано ООО «Стройжилинвест» (л. д. 26).

Истцы участия в данном собрании не принимали: о нем ничего не знали.

В настоящее время истцы обратились в суд с иском к инициатору общего собрания ООО «Стройжилинвест» о признании принятых на нем решений незаконными, указав, что собрание проведено с нарушениями действующего жилищного законодательства РФ: отсутствовал кворум, собственники о собрании ничего не знали, участие в собрании не принимали, возражают против избранной управляющей компании ООО «Стройжилинвест».

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

в силу ГК РФ, ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ГК РФ, иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме, и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

Представитель ответчика – ООО «Стройжилинвест» - в ходе рассмотрения дела с иском согласилась, указав на отсутствие кворума.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 181.4., 18.1.5. ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия. Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Принимая во внимание изложенное, признание иска ответчиком (и принятие его судом), согласившегося с отсутствием необходимого кворума на данном Общем собрании МКД, суд полагает необходимым:

- признать решение общего собрания МКД – очно-заочное голосование проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - расположенного по адресу: 

<

адрес>, ничтожным: доказательств наличие кворума при проведении вышеназванного Общего собрания собственников помещений МКД, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ООО «Стройжилинвест» о признания решения Общего собрания МКД недействительным, удовлетворить.

Признать решение общего собрания МКД – очно-заочное голосование проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - расположенного по адресу: 

<

адрес>, ничтожным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 01.11.2020 г.

Судья И. А. Лапшина.