Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

10 декабря 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Краснотурьинска Прокиной Н.А.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 26.11.2019 года (сроком на 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, указав, что она является собственником указанного жилого помещения. На момент купли-продажи 

<

дата обезличена> в спорной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, 

<

ФИО>1 С момента приобретения в собственность спорного жилого помещения ответчики в нем не проживают, их вещей в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги не производят. Истец фактически просит признать ФИО4, ФИО3, 

<

ФИО>1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д.37) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, о причинах неявки суд не известила, направив для участия в рассмотрении дела своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенноти, уточнил исковые требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, дополнив, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>. Оформлением договора купли-продажи спорной квартиры от имени ответчиков занималась их представитель, сами ответчики в жилом помещении уже не проживали. С момента приобретения квартиры в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали в нем, их личных вещей в квартире нет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, с ними не заключалось. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Просит удовлетворить исковые требования и признать ФИО4, ФИО3, 

<

ФИО>1 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>1, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации, расположенному по адресу: 

<

адрес обезличен>, и по адресу: 

<

адрес обезличен>, с указанных адресов повестки вернулись в адрес суда за истечением срока хранения на почте (л.д.41-44), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение». 

Судом с учетом мнения представителя истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, прокурора, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из копии договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 

<

дата обезличена> (л.д.12-13) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-24), усматривается, что ФИО2 с 

<

дата обезличена> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 32,3 кв.м. 

Согласно справке (л.д. 16), выданной ООО «КРЦ» от 

<

дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 

<

дата обезличена> ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>5, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец ФИО2 является ее свекровью. Брак с ФИО1 был зарегистрирован 

<

дата обезличена>, до этого около года она знала его семью. В декабре 2016 года после покупки квартиры истцом она приходила к свекрови, ответчики в квартире не проживали, она их никогда там не видела. И-вы родственниками истцу не приходятся. В настоящее время в квартире проживает одна ФИО2

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы в спорном помещении до приобретения его в собственность истца. Фактически, с момента приобретения его истцом, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, родственниками истцу, членами ее семьи не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО2., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО2 на спорную квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков ФИО4, ФИО3, 

<

ФИО>1 не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.