Дело № 2-2202/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года город Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 24 июля 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 80 804 рублей 44 копеек, в том числе основной долг в размере 63 357 рублей 61 копейки и неустойку в размере 17 443 рублей 83 копеек.

В обоснование иска указано, что к ответчику перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером №, в нарушение условий договора ответчик не вносил плату за аренду земельного участка в период с 01 мая 2017 года по 230 сентября 2018 года. Также на основании пункта 5.3 договора аренды на сумму основного долга подлежит начислению неустойка в размере 17 443 рублей 83 копеек. 

В судебное заседание Администарция города Кургана представителей не направила, извещена.

Ответчик также не явился на рассмотрение дела, суд направлял извещение по последнему официально известному адресу регистрации: 

<

адрес>, а также по адресу указанному в адресной справке как место убытия: 

<

адрес> 

Ни по одному из указанных адресов судебное изведение не было вручено ответчику по причине истечения срока хранения. 

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

10 июня 2015 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области и ООО «КомпанияСтройСити» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 6 лет. Арендная плата составила 48 731 рубль 52 копейки в год. Земельный участок был передан в день подписания договора.

На основании соглашения от 16 июля 2015 года арендатор был изменен на Администрацию города Кургана.

По соглашению от 19 апреля 2017 года права и обязанности арендатора от ООО «КомпанияСтройСити» перешли к ФИО1

Указанный договор и соглашения к нему были зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Из представленного суду расчета следует, что Воробье В.И. за спорный период внес в счет оплаты аренды 5 800 рублей, иных платежей не поступало, доказательств обратного суду представлено не было. 

земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, размеры, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются органами местного самоуправления.

Как установлено пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в. виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Положениями договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки обязательства. 

Доказательств внесения арендной платы со стороны ответчика не представлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

Истцом был представлен расчет взыскиваемых сумм задолженности по арендной плате и пеням, с учетом кадастровой стоимости земельного участка. Данный расчет арифметически верен и не оспорен ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Кургана задолженность по договору аренды №-з от 10 

<

адрес> в размере 80 804 рублей 44 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Волуйских И.И.