РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Лищук Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42/2019 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> - ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону.

28.11.2018 было вынесено судебное решение, согласно которому установлен юридический факт, что местом открытия наследства после смерти ФИО2, умершего 28.04.2018, является г. Отрадный Самарской области.

Истцом при получении выписки из ЕГРН было установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 ФИО11 - 

<

данные изъяты>

В данной выписке указано, что переход права спорной квартиры произошел согласно договору купли-продажи от 15.05.2018, т.е. после смерти ФИО2, умершего 28.04.2018. 

Все вышеуказанное было для истца странным, так как они с отцом всегда тесно общались и истец знал, что при жизни отец хотел завещать квартиру ему.

Истцом были написано заявление в полицию по поводу странной смерти отца (которого долго разыскивали), а также заявление по поводу мошеннических действий, связанных с переходом его собственности чужим людям.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец считает, что его права как наследника нарушены, сделка купли-продажи была произведена без доброй воли умершего ФИО2, более того, договор купли-продажи оформлен уже после смерти собственника квартиры, что делает данный договор недействительным.

ФИО1 просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный 15.05.2018, недействительным, применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО3 возвратить в собственность ФИО2 полученную по договору купли-продажи от 15.05.2018 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) уточнил исковые требования в части даты заключения договора купли-продажи. Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный 03.05.2018, и применить последствия недействительности сделки. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала в полном объеме. Не возражает против принятия решения об удовлетворении уточненных исковых требований. 

Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования. 

Признание иска ответчиками изложено в отдельном заявлении, которое приобщено к материалам дела. 

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, на основании изложенного и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять от ФИО3 признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 53 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда о признании сделки недействительной, которым применены последствия ее недействительности, является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Определением суда от 18.12.2018 по данному гражданскому делу был наложен запрет на совершение регистрационных действий и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления решения суда в законную силу. При удовлетворении иска принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3 ст. 144 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 03 мая 2018 года между ФИО2 в лице представителя ФИО4 и ФИО3 ФИО14, недействительным 

Применить последствия недействительности сделки - договора купли-продажи от 03 мая 2018 года.

Указанное решение является основанием для прекращения права ФИО3 ФИО15 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в ЕГРН.

Снять, наложенный определением Отрадненского городского суда Самарской области от 18 декабря 2018 года, запрет на совершение регистрационных действий и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО17 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова