№2-264/2019

(26RS0026-01-2019-000324-57)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 08 мая 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Абдулаевой Р.А.,

с участием истицы – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Джуманьязова М.К., представившего удостоверение № и ордер № от 07.05.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> края со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим.

Она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от 13.02.2001г.. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, нахождение его на регистрационном учете ущемляет ее права как собственника на распоряжение квартирой, у нее возникают проблемы и с оплатой коммунальных услуг с учетом, так как ответчик больше не является ее мужем и совместно они не проживают более 2 лет. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо ей для снятия его с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что совместно с ответчиком не проживают, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги он не оплачивает, его вещей в данной квартире не имеется. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением, направленный ответчику ФИО2 об его извещении о месте и времени проведения судебного заседания, после истечения срока хранения в почтовой организации выслан обратно ввиду неполучения его адресатом, и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно. 

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель в лице адвоката Джуманьязова М.К., который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что не известна позиция ответчика по делу.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому края 06.02.2013г., истице на праве собственности принадлежит жилая 

<

адрес> края, на основании договора дарения квартиры, простая письменная форма от 17.01.2013г., дата регистрации 06.02.2013г., номер регистрации: №. 

Из договора дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>, - следует, что Ч.Н. подарил ФИО1 данную квартиру, на момент составления договора прописан и проживает Ч.Н.. Иных лиц, сохраняющих право пользования в соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ, не имеется (п.4.2. договора). 

Согласно домовой книге прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в нем с 29.07.2014г. зарегистрирован ФИО2, 

<

данные изъяты>

Из свидетельства о расторжении брака № от 30.11.2018г. следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 06.03.2018г. прекращен.

Таким образом, в принадлежащей истице на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - постоянно зарегистрирован ответчик, который продолжает быть зарегистрированным на данной квартире и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не добыто доказательств, подтверждающих, что ФИО2 является членом семьи истицы, в указанном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, так как подобных доказательств суду не представлено. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям председателя сТОС микрорайона № г. Нефтекумска от 14.03.2019г. ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2017г.. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено. 

Не проживание ФИО2 в данной квартире вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в квартире нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования квартирой, и поэтому право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, - следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.