№ 2-1215/2025 (2-8802/2024)

63RS0038-01-2024-010772-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самара Семеновой А.В.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/2025 (2-8802/2024) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. С 2017 г. Ответчик ФИО2 выехала на другое место жительства, точный адрес неизвестен, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик е имеет. С 2021 г. истец с ответчиком не общались, место нахождения ответчика неизвестно. 

Ответчик является совершеннолетней дочерью истца, однако фактически в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, в связи с чем право пользования жилым помещением ответчиком утрачено.

В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

За ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, несмотря на факт родственных отношений между сторонами, поскольку на момент обращения с иском ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО3, законных оснований владения, пользования жилым помещением не имеет. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о наличии прав на нее.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кировского районного суда г.Самары от 09.01.2025 (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по г.Самара.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учётом согласия представителя истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Самары ФИО6 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии сп.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил супруге ФИО9 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., является собственником квартиры, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГр., и ФИО9(после заключения брака ФИО14) ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подарила ФИО10 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора дарения подарил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.6 договора, на день подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2. 

Право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и ФИО12 суду показали, что ФИО2, достигнув совершеннолетия, приобрела свое жилье, в спорной квартире не проживает, выехала несколько лет назад, забрав личные вещи, с истцом не общается, место ее жительства неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе данного дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова